Регистрация ООО в квартире?

Согласие собственников помещения на регистрацию ООО – пример и правила составления в 2021 году

Зарегистрировать ООО можно в нежилом помещении или в жилом, например, по домашнему адресу одного из учредителей. Для регистрации нужно взять со всех собственников недвижимости согласие. Документ следует оформлять письменно в свободной форме, но есть перечень сведений, указание которых обязательно. К согласию нужно приложить копии правоустанавливающих документов на помещение.

Если вы регистрируете ООО в жилом помещение (квартире, доме и т.д.), придется взять со всех собственников письменное согласие на регистрацию юридического лица.

Если вы хотите зарегистрировать общество в нежилом помещения, тогда следует взять у владельца гарантийное письмо о заключении договора аренды. Документ должен содержать подробное описание помещения, его адрес и согласие предоставить его как юридический адрес вашего ООО.

1. Согласие на регистрацию ООО в жилом помещении

В 2021 году вы имеете право зарегистрировать общество в квартире или жилом доме, где прописан директор или один из учредителей. При этом он может и не быть собственником этого помещения, главное — прописка. Со всех остальных владельцев жилья надо взять письменное согласие на регистрацию ООО.

Пример согласия собственников жилого помещения на регистрацию ООО

  • Сформировать документы для регистрации ООО автоматически Укажите свои данные в форме, скачайте уже заполненные документы: заявление по форме Р11001, устав, решение/протокол участников, договор учреждения общества и инструкцию по подаче в налоговую Сформировать документы
  • Образец согласия на регистрацию ООО от собственника квартиры DOCX, 26 KB

Согласие собственника жилого помещения пишется в свободной форме, с обязательным указанием следующих сведений:

  • в правом верхнем углу написать название ФНС, ФИО и телефон собственника;
  • название документа «Согласие собственника на регистрацию ООО»;
  • ФИО владельца жилья;
  • адрес помещения;
  • реквизиты правоустанавливающего документа на жилье;
  • предложение-согласие предоставить помещение для регистрации ООО (укажите также название общества);
  • дата, подпись.

К документу обязательно приложите копию свидетельства на право собственности, реквизиты которого указали в согласии. Взять согласие нужно от каждого владельца жилья. Если среди собственников есть несовершеннолетний, за него согласие подписывают его родители, опекуны или усыновители.

Имейте в виду, не любой бизнес можно зарегистрировать в жилом помещении. Запрещено располагать в жилом здании производство или бизнес, требующий наличия лицензии.

ФНС выдвигает строгие требования и к самому жилью для регистрации общества с ограниченной ответственностью:

  • здание должно реально существовать и не быть аварийным;
  • помещение должно быть введено в эксплуатацию;
  • по данному адресу не зарегистрировано много фирма, т.е. адрес не является адресом массовой регистрации юридических лиц.

Кроме того, ФНС будет прозванивать владельцев жилья, давших согласие, и уточнять у них действительно ли они подписывали такой документ. При малейшем подозрении на фальсификацию, в регистрации откажут.

2. Согласие на регистрацию ООО в нежилом помещении

Вы можете зарегистрировать организацию в нежилом помещении, если собственник не против. Можно “арендовать” юридический адрес.

Согласие собственника нежилого помещения

  • Сформировать документы для регистрации ООО автоматически Укажите свои данные в форме, скачайте уже заполненные документы: заявление по форме Р11001, устав, решение/протокол участников, договор учреждения общества и инструкцию по подаче в ФНС Сформировать документы
  • Гарантийное письмо от собственника физического лица DOC, 26 KB
  • Гарантийное письмо от собственника юридического лица. DOC, 27 KB

Не имеет значение, будете вы регистрировать фирму в нежилом помещении или покупать юридический адрес, взять с собственников гарантийное письмо надо обязательно. Гарантийное письмо — обязательство заключить договор аренды после открытия общества с ограниченной ответственностью. Данный документ не входит в перечень обязательных для регистрации ООО, но рекомендуем его взять, чтобы сэкономить время на спорах с сотрудниками налоговой

Гарантийное письмо можно писать в свободной форме, но с указанием обязательной информации в следующей последовательности:

  • наименование ФНС и сведения о собственнике: для физлица и ИП — ФИО, телефон, ИНН, для организации — ИНН, КПП, ОГРН, адрес и телефон;
  • название документа: «Гарантийное письмо»;
  • данные собственника;
  • характеристика помещения: адрес, назначение, площадь, этаж;
  • указание на законное владение помещением, которое не должно быть в залоге или под арестом;
  • согласие на регистрацию ООО (название компании) и гарантия заключения договора аренды после регистрации;
  • подпись владельца, для организаций — подпись руководителя;
  • печать (при наличии).
Читайте также:
Подскажите как мне можно выводить деньги из бизнеса (ИП на ЕНВД, два расчетных счета в Сбербанке и ПСБ)?

Не в любом нежилом помещении можно регистрировать общество, а лишь в том, которое соответствует требованиям ФНС:

  • здание должно быть сдано в эксплуатацию и пригодно для пребывания людей;
  • соответствовать назначению, которое указано в гарантийном письме;
  • не является адресом массовой регистрации (исключение составляют торговые и бизнес-центры, офисные здания, бизнес-инкубаторы);
  • здание не относится к государственным учреждениям: школа, больница, воинская часть, т.д

Чтобы исключить отказ в регистрации, предварительно проверьте адрес на соответствие указанным требованиям.

Регистрация ООО в квартире?

Оно должно быть написано кириллицей — транскрибируйте все иностранные слова. Некоторые названия использовать нельзя , например:

  • Названия государств. Для слов «Россия» или «Российская Федерация» и производных от них — «российский», «федеральный» — нужно специальное разрешение. Его можно получить, если больше 25 % уставного капитала ООО принадлежит государству (и это не единственное условие).
  • Названия общественных объединений, например Красный Крест, ООН.
  • Слова, которые прямо указывают или намекают на участие государства в капитале ООО, хотя его нет в учредителях. Например, «муниципальный», «Минсельхоз».
  • Названия, которые противоречат общественным интересам, гуманности и морали.

Придумывать название для компании — большое дело, поэтому у нас об этом есть отдельная статья .

Выберите юридический адрес

По закону юридический адрес надо регистрировать там, где находится руководитель . Можно использовать домашний адрес одного из учредителей ООО, но тут свои нюансы: важно быть собственником квартиры или иметь прописку в ней. Для склада жилое помещение тоже не подойдёт, открыть магазин в нём нельзя.

По юридическому адресу будут приходить с проверкой сотрудники налоговой и других органов, также туда направят все уведомления по почте.

Хорошо, если юридический и фактический адрес совпадают, — так проще для вас. Во-первых, это понравится налоговой и службе безопасности банка, в котором откроете расчётный счёт. Во-вторых, если фактический адрес признают обособленным подразделением, его придётся отдельно регистрировать и сдавать налоговую отчётность.

Не забудьте предоставить документ, подтверждающий право собственности на это помещение или гарантийное письмо от арендодателя.

Выберите генерального директора и утвердите устав

Гендиректора можно выбрать из учредителей, пригласить со стороны или назначить самого себя, если вы единственный учредитель. Решение о назначении принимают на собрании по учреждению ООО и протоколируют на бумаге.

Руководитель будет заключать сделки с контрагентами, распределять финансы и принимать на работу сотрудников. Его имя внесут в заявление. Трудовой договор можно заключить уже после регистрации ООО.

Не забудьте написать устав — на отдельном собрании или тут же, после выбора руководителя.

Выберите коды ОКВЭД

Коды общероссийского классификатора ведения экономической деятельности — это сокращённая закодированная информация о том, чем занимается фирма.

Коды ищите в справочнике . Указывайте несколько — главное, чтобы они подходили вашему роду деятельности, ограничений по количеству кодов нет.

Если ошибётесь в выборе или написании кода, в регистрации откажут. Налоговая может в любой момент провести проверку. Если выяснится, что деятельность работающей фирмы не соответствует кодам ОКВЭД, придётся заплатить штраф в размере от 5 до 10 тысяч рублей.

Выберите систему налогообложения

По умолчанию новая компания будет работать на ОСНО — общей системе налогообложения. Что по налогам:

  • не больше 2,2 % от кадастровой стоимости;
  • на прибыль — 20 %;
  • НДС — 20 %.
Читайте также:
Можно ли 1% уплаченных взносов за 2021 год включить в уменьшение налога в 2021 году?

Если не хотите работать на ОСНО, сразу подготовьте уведомление о переходе на другой режим и подайте его при регистрации. Для УСН нужна форма № 26.2-1 , для ЕСХН — форма № 26.1-1 . Если подадите заявление позже, чем через 30 дней после регистрации, компания останется на общей системе до конца календарного года.

Соберите пакет документов

В нём должны быть:

  • протокол о создании юридического лица, договор об учреждении ООО;
  • устав юридического лица;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • документы, подтверждающие юридический адрес (например, договор аренды).

Подайте на регистрацию

Заявление на регистрацию заполняют по форме № Р11001 . В нём 24 страницы со сведениями о юрлице. Туда нужно внести:

  • информацию об учредителях;
  • сумму уставного капитала;
  • данные об управляющем или управляющей организации;
  • информацию о гендиректоре;
  • коды ОКВЭД;
  • данные об управляющей компании.

Налоговой понадобится 3 дня для принятия решения. Если всё хорошо, вам выдадут несколько важных документов:

  • свидетельство о постановке на учёт;
  • лист записи ЕГРЮЛ;
  • устав с отметкой налогового органа о регистрации.

Когда зарегистрируете ООО и получите на руки все документы, — но не позже, чем через четыре месяца, — внесите сумму уставного капитала на расчётный счёт. Неоплаченные доли становятся активами организации, их продают или распределяют между участниками.

Где регистрируют ООО

  • В налоговой, к которой относится юридический адрес, — её можно найти в справочнике ФНС .
  • В МФЦ «Мои документы» — центре госуслуг.
  • У нотариуса. Он подпишет документы, используя свою ЭЦП, и отправит их в налоговую.
  • На сайте «Госуслуги».
  • На сайте ФНС.

При подаче документов через сайт «Госуслуги» или на интернет-странице налоговой заверять их у нотариуса не нужно — потребуется только ваша цифровая подпись.

Если в регистрации откажут

Налоговая пришлёт уведомление с причиной отказа: не хватает документов, есть ошибки или опечатки в заявлении, некорректно написано название компании, у учредителя судебный запрет на предпринимательство.

Исправьте недочёты и отправьте документы заново . Если считаете, что вам отказали без оснований, подавайте жалобу в вышестоящую налоговую в том же регионе.

Сколько стоит открыть ООО самостоятельно

Пошлина

Если подавать заявление в налоговой, придётся заплатить 4000 рублей. Если подавать онлайн, пошлину платить не нужно.

Электронная цифровая подпись

Понадобится, когда будете подавать заявление через интернет. Она всё равно вам ещё понадобится, поэтому рекомендуем её оформить. Получить такую подпись можно в одном из центров, аккредитованных Минкомсвязи.

Расчётный счёт

Стоимость разнится в зависимости от банка. В Сбербанке это бесплатно.

Регистрация организации

  • Профессиональные услуги по регистрации предприятий от специалистов
  • Оптимальный пакет для ведения предпринимательской деятельности.
  • Зарегистрировать фирму для старта прибыльного и успешного бизнеса
  • Помощь опытных юристов по внесению изменений в ЕГРЮЛ и учредительные документы
  • Индивидуальный набор услуг по прекращению ведения хозяйственной деятельности
  • Образование некоммерческой организации в максимально короткие сроки.

Разгадывая секрет успеха управленцев,
стоит смотреть не на решение,
а на способ, который позволил к нему прийти.

Начать свое дело – это всегда непростое решение. Приняв его, вы уже сделали важную часть работы, и все остальное можно смело доверить профессионалам. Юристы компании «Унисервис-Консалтинг» в течение вот уже 15 лет обеспечивают успешную регистрацию ООО и ИП под ключ в самые минимальные сроки.

Мы знаем, как быстро подготовить необходимые документы, помочь предпринимателю с решением важных вопросов бизнеса, разработать учредительные документы, и самое главное – получить положительное решение о регистрации от налоговых органов. И все это по доступной стоимости и с гарантией качества!

Регистрация ООО под ключ

Общество с ограниченной ответственностью (ООО) – это универсальная организационно-правовая форма, требующая минимального уставного капитала. Отличный выбор, если вы хотите начать бизнес и привлечь инвестиции даже без новых учредителей.

Читайте также:
Какую сумму убытка прошлых лет можно списать в отчетном году при расчете налога по УСН "Д"-"Р"?

ООО – это всегда огромные возможности для бизнеса. Выбирая данную правовую форму, вы сможете назначать директоров, возложить на них обязанности, переоформлять и продавать бизнес, а главное – получать максимальный доход и составить конкуренцию даже с крупными игроками рынка.

Мы делаем все, что необходимо для регистрации ООО под ключ:

  • консультируем клиентов и отвечаем на все вопросы по выбору оптимальной организационно-правовой формы;
  • подбираем юридический адрес, согласуем виды деятельности, определяем систему налогообложения и размер уставного капитала;
  • разрабатываем учредительные документы и составляем заявление о регистрации юрлица;
  • формируем и подаем документы в налоговые органы;
  • получаем документы о регистрации юридического лица.

Дополнительные услуги

Если вы обращаетесь в «Унисервис-Консалтинг», то можете быть уверены – открытие бизнеса пройдет не только быстро, но и успешно. Однако для начала деятельности недостаточно просто получить лист записи (ЕГРЮЛ и ИНН юридического лица) необходимо выполнить дополнительные действия.

Наши специалисты оказывают сопутствующие услуги:

  • получение печати,
  • открытие расчетного счета,
  • постановка на учет в Пенсионном фонде России (ПФР) и Фонде социального страхования (ФСС),
  • оформление работников,
  • получение кодов статистики,
  • регистрация обособленных подразделений,
  • обеспечение налогового и бухгалтерского сопровождения компании.

По запросу специалисты компании оказывают помощь бизнесу на всех этапах: от регистрации до выхода на профессиональный рынок. Огромный опыт позволяет нам принимать точные и правильные решения даже в самых сложных и нестандартных ситуациях.

Регистрация ИП под ключ

Другая выгодная форма для открытия бизнеса – это регистрация в качестве индивидуального предпринимателя. Данный статус позволяет осуществлять разные виды деятельности, но при этом не требует ведения бухгалтерского учета и подачи дополнительных отчетностей (при отсутствии работников).

Удобно, что ИП может осуществлять деятельность в любом регионе страны, ему не требуется оформлять кассовую книгу и другие кассовые документы, а при желании частный предприниматель вправе изменить систему налогообложения.

Чтобы зарегистрировать ИП, мы берем на себя решение следующих задач:

  • консультируем будущего предпринимателя и помогаем с решением организационных вопросов, в частности с выбором видов экономической деятельности;
  • определяем оптимальный формат налогообложения (упрощенная система 6% или 15%, патентная система и др.);
  • формируем заявление и собираем документы, необходимые для регистрации ИП;
  • передаем документы на рассмотрение в налоговый орган, получаем решение о регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
  • передаем клиенту выписку из Единого реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) – на этом регистрация успешно завершается.

Дополнительно мы оказываем услуги, актуальные после регистрации индивидуального предпринимателя: при необходимости открываем расчетный счет, расширяем ОКВЭД, направляем уведомление в Роспотребнадзор, осуществляем комплексное сопровождение деятельности и помогаем в решении юридических вопросов.

Юридический адрес заказать

Мы помогаем купить юридический адрес, чтобы обеспечить открытие новой фирмы и расчетного счета в банке.

По запросу клиента мы предлагаем список проверенных и надежных адресов от собственников. Дополнительно обеспечивается почтовое обслуживание, чтобы вы могли получать все самые важные уведомления и письма, в том числе от государственных органов.

На заметку! Рекомендуем арендовать юридический адрес на 6 или 11 месяцев с возможностью продления. Это необходимо, чтобы избежать последующей регистрации договора!

Приобретая юридический адрес для бизнеса, вы получаете:

  • полноценный офис для приема налоговых проверок,
  • почтовое обслуживание,
  • открытие дополнительных расчетных счетов,
  • репутацию надежной компании – это очень важно для эффективной конкуренции, привлечения инвесторов и выгодного сотрудничества с контрагентами.

Регистрация организации в СПб

Всегда надежнее доверить регистрацию ООО или ИП в Санкт-Петербурге профессионалам. Только подумайте, сколько стоит 1 час вашей работы. А теперь представьте, сколько времени и сил придется потратить, чтобы подготовить документы, заполнить заявления, подать все это в налоговые органы, подобрать юридический адрес разобраться в системах налогообложения… Продолжать список дел можно еще долго, но теперь все это стало проще – команда «Унисервис-Консалтинг» поможет быстро открыть ИП или ООО!

Читайте также:
Можно ли оформить патент проведения обучения через вебинары?

5 причин выбрать регистрацию ООО в СПб под ключ:

  1. Экономия времени – вам не придется тратить время на то, чтобы собрать документы, отстоять очереди в налоговой инспекции и банке и выполнить другие действия, необходимые для открытия фирмы.
  2. Предварительные консультации – до регистрации ИП в СПб и открытия ООО вы узнаете все самое важное о системах налогообложения, доступных видах экономической деятельности, а также сможете задать вопросы экспертам.
  3. Получение полного комплекта документов – как для ООО (устав, решение о регистрации, письмо об учете в ЕГРПО, лист записи ЕГРЮЛ, уведомления от внебюджетных фондов), так и для ИП (лист записи ЕГРИП, свидетельство о постановке на учет).
  4. Не требуется лично взаимодействовать с государственными органами и внебюджетными фондами – все встречи при необходимости проводят юристы «Унисервис-Консалтинг», которые знают, как избежать ошибок и успешно открыть бизнес.
  5. Удастся избежать проблем с выбором юридического адреса – вы сможете заказать немассовый адрес для регистрации общества с ограниченной ответственностью, одновременно оформив почтовое сопровождение.

С «Унисервис-Консалтинг» открытие своего бизнеса – это больше, чем просто результат!

Почему «Унисервис-Консалтинг»

Мы работаем 15 лет, предлагая лучшие решения для бизнеса. В нашей команде – юристы с огромным опытом, готовые взяться за работу любой сложности. Необходимо быстро зарегистрировать ООО или ИП? Будьте уверены – мы знаем, как открыть компанию или получить статус предпринимателя в короткие сроки.

Обращаясь за регистрацией ООО или ИП под ключ, вы получаете:

  • Гарантию открытия бизнеса. Случаи отказа со стороны налоговых органов исключены – мы работаем на результат и всегда его достигаем.
  • Комплексное сопровождение. Мы выполняем всю работу: от консультации и сбора документов до получения решения от налоговых органов.
  • Решение любых проблем. У вас нет юридического адреса? Сложности с выбором системы налогообложения? Просто обращайтесь в «Унисервис-Консалтинг» – мы все решим!
  • Низкие цены. Гарантируем выгодные предложения, скидки и акции на отдельные комплексные пакеты услуг.
  • Быстрое открытие бизнеса. Мы обеспечиваем регистрацию общества с ограниченной ответственностью или ИП за несколько дней.

Теперь, чтобы открыть бизнес, достаточно позвонить нам по телефону +7 (495) 228-88-38 или заказать обратный звонок на сайте – все остальное эксперты «Унисервис-Консалтинг» возьмут на себя!

Я – клиент, свяжись со мной!

По вопросам, касающимся регистрации и правового сопровождения предприятий Вы можете

(495) 22-888-38 (Департамент развития и продаж)

Высокое качество наших услуг подтверждено профессиональными лицензиями и дипломами: см. в разделе Гарантии.

Можно ли ООО зарегистрировать на домашний адрес?

  • Могут ли юридические лица располагаться в жилых помещениях?
  • Нужно ли получать согласие на регистрацию ООО по домашнему адресу от собственников и проживающих?
  • В чем преимущества регистрации ООО по месту жительства учредителя или директора?
  • Возможные негативные последствия регистрации ООО в квартире
  • Итоги

Могут ли юридические лица располагаться в жилых помещениях?

Ведение бизнеса организациями независимо от формы собственности в жилом помещении невозможно. Ведь такое помещение, в соответствии с пп. 2 и 3 ст. 288 ГК РФ, предназначено исключительно для проживания физических лиц. Предприятие сможет законно обосноваться в квартире, только если она будет переведена в статус «нежилой». Тем не менее данная норма не запрещает организации в качестве юридического выбрать домашний адрес. Напомним, что признается юридическим адресом:

То есть адрес частного дома или квартиры, например директора, вполне подпадает под данное определение.

Если обратиться к судебной практике и разъяснениям контролирующих органов, то можно заметить, что и суды, и чиновники Минфина не возражают против регистрации ООО по месту жительства директора или учредителя (см. постановление Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 № 61 и письмо Минфина от 10.08.2020 № 03-12-13/69761).

Если же директор не проживает постоянно по указанному в регистрационных документах адресу, подобное обстоятельство будет противоречить понятию «юридический адрес».

Читайте также:
Нужна ли онлайн-касса при работе исключительно с юр лицами?

Нужно ли получать согласие на регистрацию ООО по домашнему адресу от собственников и проживающих?

Можно без особых проблем зарегистрировать ООО на домашний адрес, если учредитель или директор единолично владеет квартирой. Заручаться согласием проживающих или прописанных в ней в общих случаях не требуется. Но лучше дополнительно уточнить этот вопрос непосредственно в той инспекции, куда подаются уставные документы.

Если же квартира не оформлена на выступающее в роли исполнительного органа или участника компании физлицо, то к пакету документов необходимо прикрепить согласие собственника на регистрацию ООО. Без такого согласия компанию могут не зарегистрировать. А если кто-то из собственников не захочет, чтобы в качестве юридического использовался адрес их собственной квартиры, то в регистрации откажут со стопроцентной вероятностью.

Когда регистрирующий орган может отказать и всегда ли такой отказ правомерен, читайте в специальной статье справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». Для входа воспользуйтесь пробным доступом. Это бесплатно.

Также очень сложно учреждать ООО в неприватизированной квартире. Ее собственник ― госорган или муниципалитет ― может не пойти навстречу и не подписать согласие. В подобном случае придется искать альтернативные варианты юридического адреса для вновь создаваемой фирмы.

В чем преимущества регистрации ООО по месту жительства учредителя или директора?

Попробуем разобраться, чем же так хороша регистрация ООО на домашний адрес учредителя или директора.

  1. Домашний адрес в связи с тем, что по нему обычно не создаются в огромном количестве различные фирмы, редко выступает в роли адреса массовой регистрации. Напомним, что «массовые» адреса стоят на особом учете у налоговиков и те порой отказывают в регистрации нового субъекта именно по причине «массовости».
  2. Возможность существенно сэкономить средства на аренду помещения, где будет располагаться исполнительный орган.
  3. Если учредитель или директор действительно проживает по адресу, то это гарантирует, что корреспонденция, в том числе и от налоговых органов, будет своевременно попадать по назначению.

Возможные негативные последствия регистрации ООО в квартире

Кроме положительных сторон у оговариваемой процедуры есть и негативные последствия:

  1. Получение информации о месте жительства учредителя или директора неограниченным кругом лиц. Об этом мы говорили в самом начале. Ведь сведения из ЕГРЮЛ сейчас доступны абсолютно всем пользователям интернета.
  2. Риск ареста по долгам ООО вещей, бытовых приборов, ценностей, находящихся в квартире, судебными приставами. Чтобы такого не произошло, придется подтверждать, что имущество приобретено для личного пользования, а не для осуществления предпринимательской деятельности.

О том, несет ли учредитель ООО ответственность по долгам общества, рассказывается в готовом решении от К+. Чтобы посмотреть материал, оформите бесплатный демодоступ к системе.

  1. В случае проведения налоговых проверок необходимо обеспечить доступ инспекторов в помещение. Причем говорить о неприкосновенности жилища здесь не приходится, ведь даже суды отрицают подобные гарантии по отношению к жилым помещениям, используемым под офис.
  2. Если учредитель или директор решит поменять место проживания в связи с продажей квартиры, то придется менять и юридический адрес компании. Также нужно перерегистрировать фирму на новый адрес в случае увольнения директора или выхода учредителя из состава участников.

Итоги

Итак, в статье мы постарались ответить на вопрос: «Можно ли ООО зарегистрировать на домашний адрес?». В целом такая регистрация не будет противозаконной, если возражений со стороны собственников жилья не последует. Компания сэкономит средства на аренде помещения и сможет своевременно получать письма от госорганов.

Однако есть и не совсем благоприятные моменты для указания домашнего адреса в качестве юридического. К таковым можно отнести риск ареста имущества в квартире по долгам фирмы, приход контролеров прямо на дом, а также общедоступность сведений из госреестра юридических лиц.

Так что нужно взвесить все за и против регистрации компании по домашнему адресу.

Читайте также:
Нужно ли подавать в налоговую нулевой расчет по страховым взносам?

Регистрация юридических лиц в Москве

“Dubravin & partners” – высоко квалифицированная поддержка при регистрации компании в Москве

На сегодняшний день такая процедура, как регистрация юридического лица, является первым шагом в создании любой фирмы или компании. Эта процедура является необходимой вне зависимости от того, каким родом деятельности будет заниматься компания. Это может быть производство, торговля, услуги или даже благотворительность.

В каждом из этих случаев действовать фирме официально и в рамках правового поля позволит только регистрация юридического лица. Процедура регистрации, в свою очередь, требует профессиональных знаний в области регистрации юр лица. Среди обязательных знаний, которыми должны обладать представители фирмы при регистрации – это актуальные законодательные акты и юридические аспекты регистрации юр лица.

Любые ошибки или просчеты, которые могут быть допущены в процессе регистрации, в итоге могут привести компанию к ощутимым убыткам, что может не просто снизить прибыль компании, но и полностью парализовать практически всю ее деятельность.

Какие компании поможет зарегистрировать Dubravin&Partners?

Перед тем, как начнется регистрация юр лица, необходимо определиться с организационно-правовой формой юридического лица, и уже после этого его правильно оформить.

На сегодняшний день существует три возможные формы для занятия предпринимательской деятельностью:

ИП, или индивидуальный предприниматель. В большинстве случаев это бизнес, который ведет один человек. Он и является индивидуальным предпринимателем, то есть он один получает прибыль с проекта, и он же в случае чего испытывает на себе горечь убытков. Поэтому на нем лежат любые предпринимательские риски, а если у фирмы будут долги, ему придется расплачиваться с ними самостоятельно, а в некоторых случаях даже личным имуществом. Индивидуальные предприниматели имеют полное право на то, чтобы нанимать работников.

В случае если предпринимательским делом занимается несколько лиц, или же если есть интерес в том, чтобы нести ответственность и получать прибыль не в одиночку, лучше всего при регистрации юридического лица выбрать один из нескольких вариантов:

  1. ООО – это самая популярная и распространенная форма организации и права. Отличается ограниченной ответственностью участников, простотой создания, продвижения и ведения бизнеса, а также удобством все корпоративной структуры. Отдельный плюс – минимально возможные финансовые вложения участников. Такие компании создаются чаще всего небольшой группой людей, который отлично друг с другом знакомы.
  2. АО. При акционерном обществе уставной капитал делится на акции, которые в итоге можно обращать или же размещать их публично (ПАО). У всех акционерных обществ хорошая инвестиционная привлекательность, особенно если речь идет о неограниченном кругом инвесторов. Однако у АО, по сравнению с тем же ИП, куда больше обязанностей. Регистрация юридического лица в качество АО подразумевает собой регистрацию эмиссии, то есть выпуска собственных акций.

Сегодня создать фирму ООО при помощи квалифицированных юристов не составит особого труда. Мы всегда сможет помочь Вам зарегистрировать одну или несколько фирм под ключ, тем самым сэкономив силы и время для Вас. Вы не будете заниматься бумажной волокитой, справедливо отдавая полученное свободное время на запуск улучшенных бизнес-процессов. Еще один плюс юридической помощи заключается в том, что мы готовы оказывать активное содействие при регистрации оффшорных компаний.

Мы занимаемся не только регистрацией юридических лиц, но и регистрацией некоммерческих предприятий, таких как фонды, союзы и даже политические партии.

Наши специалисты занимаются также активной юридической поддержкой в таких вопросах, как:

  1. Регистрация изменений в учредительные документы
  2. Помощь в преобразовании ЗАО в ООО
  3. Ликвидация компаний
  4. Регистрация компаний (АО, ПАО)

Какие услуги входят в регистрацию ЮР-лица?

  • Консультации для будущей фирмы относительно выбора организационной и правовой формы, а также наименования компании, способов и порядка оплаты капитала;
  • Подготовка всех необходимых документов, разработка устава, который бы полностью соответствовал целям создания фирмы, а также специфике управления;
  • Помощь при регистрации и сопровождение фирмы;
  • Подбор и определение «юридического адреса», по которому будет располагаться фирма;
  • Открытие счета для юридических лиц;Ведение учета бухгалтерии, сдача отчетности;
  • Оказание консультаций в налоговой и бухгалтерской отрасли;
  • Регистрация выпуска акций АО, а также предоставление целого комплекса разных услуг в той же сфере.
Читайте также:
Подпадают ли консалтинговые услуги/консультации без работников под ЕНВД?

Почему нужно обращаться в Dubravin&Partners?

Из-за того, что в Москве сегодня большинство стремятся открыть свое собственно дело, тем самым становясь юридическим лицом, услуга по регистрации юр лица имеет свои неопровержимые плюсы. Помимо того, что она позволяет зарегистрировать фирму в кратчайшие сроки, так еще и при обращении к квалифицированному юристу можно получить юридическую консультацию по регистрации юр лица и ведению собственного дела.

Основные преимущества компании:

  1. Регистрация в Москве и МО ООО, ИП и каких-либо других фирм по ведению бизнеса проводится только квалифицированными специалистами, у которых есть большой опыт. Специалисты могут проконсультировать Вас по интересующим Вас вопросам, тем самым обеспечивая только грамотный подход к ведению процедуры и решению проблем;
  2. Компания настроена на долгосрочное сотрудничество, а это значит, что любой может с нашей помощью не только пройти регистрацию юридического лица, но и рассчитывать на дальнейшие услуги компании.

Стоимость определяется только объемом работ, поэтому в каждом отдельно взятом случае она будет разной. Это может быть цена за отдельные услуги или за весь комплекс работ.

Ознакомиться с тарифами на услуги регистрации юрлиц Вы можете ниже

Стоимость услуг юриста по регистрации юридического лица

Услуга

Стоимость

По регистрации юридического лица “под ключ”

Чем опасна регистрация ООО на домашний адрес

Юридические лица имеют официальную возможность поставить на учет новую компанию по адресу регистрации ген. директора или участника, а также вносить изменения.

Постараемся рассмотреть вопрос с разных сторон, и начать лучше правовых аспектов.

Законодательная база

В законодательстве РФ нет запрета на возможность использования домашнего адреса при постановке на учет.

В Гражданском кодексе говорится о том, что жилые помещения предназначены для конкретной цели – проживания людей.

В Жилищном кодексе, напротив разрешается использовать жилье для ведения предпринимательской деятельности, исключая промышленное производство.

Фактически при организации ООО нередко указывают место прописки как официальное местонахождение компании. Для использования жилья в целях ведения бизнеса, необходимо перевести объект в статус нежилого. В описанной ситуации процесс оформления компании вступает в противоречие с Гражданским кодексом, но соответствует ЖК РФ.

В то же время в статье 54 Гражданского кодекса указывается, что внесение в реестр ЕГРЮЛ юрлица должна происходить по месту проживания руководителя компании. В данной трактовке регистрация ООО на домашний адрес одного из учредителей возможна, но при условии, что он же является директором компании.

Согласно ст. 5, ФЗ No129 от 08.08.2001 года в ЕГРЮЛ должны быть внесены сведения об адресе генерального директора, т.к. по нему будет осуществляться взаимодействие с юрлицом. Прописка учредителя и место регистрации общества может совпадать, при этом обязательно доступным для связи.

Существует разъяснительное письмо ФНС, в котором говорится о том же: регистрация юридического лица должна производиться по месту пребывания исполнительных органов или лиц, уполномоченных выполнять их с функции, если по аналогичному адресу будет поддерживаться связь с предприятием. Трактование вышеупомянутых правовых актов однозначное – место прописки исполнительного органа будет использоваться для направления корреспонденции юридическому лицу.

С правовыми нормами разобрались – попробуем разобраться в процессе.

Процедура регистрации ООО по месту прописки учредителя

Оформление компании в 2020 году проводится сроком до 5 рабочих дней с момента предоставления документов в госорганы. Регистрационные действия относительно юридического лица производятся по месту нахождения директора организации, информация должна быть зафиксирована в форме Р11001. Место нахождения руководителя, используемое в качестве юридического адреса компании следует указать как в соглашении о создании фирмы, так и в уставе и заявлении об открытии ООО. Территориальная ФНС имеет право потребовать предоставления письменного согласия на регистрацию организации по месту прописки от лиц, проживающих вместе директором.

Читайте также:
Какой физ. показать площади использовать: из договора аренды или фактический?

Документы для внесения в ЕГРЮЛ можно подать непосредственно в ФНС или отправить ценной почтовой посылкой, предварительно вложив в нее опись.

Подпись заявителя должна быть поставлена на всех документах, при внесении сведений о компании в государственный реестр прежде чем ООО будет зарегистрировано.

В ФНС потребуется копия паспорта исполнительного органа, заверенная нотариусом с указанием официального адреса проживания директора.

Основные этапы регистрации по месту жительства

Процесс регистрации ООО на домашний адрес аналогичен стандартной процедуре организации:

во-первых, выбираем название и определяемся с видами деятельности;

во-вторых, выбираем систему налогообложения;

следующим шагом подаем в ФНС подготовленный комплект бумаг лично или почтой, или же через интернет, с помощью электронной цифровой подписи.

получив готовые бумаги от налоговой можно приступать к оплате уставного капитала и открытию счета. На этом же этапе изготавливают печать, передают информацию об организации в ПФР, статистике и внебюджетным фондам.

Для того, чтобы процедура в налоговой прошла гладко, потребуется определиться с документами.

Какие нужны документы для регистрации ООО по месту жительства

Для постановки на учет ООО потребуется предоставить:

  1. Паспорт, с регистрацией места жительства, который планируется использовать в качестве юридического.
  2. Разрешение собственника жилья на регистрацию компании, в том случае, когда органы управления не являются владельцами данного помещения.
  3. Подтверждение согласия ото всех проживающих и прописанных в данном помещении лиц.

Список документов для регистрации ООО на домашний адрес

Список идентичен стандартному перечню:

  1. Заполненная форма Р11001.
  2. При использовании ЭЦП нужно обязательно указать электронную почту для обратной связи.
  3. Оплаченная государственная пошлина в размере 4 тыс. рублей, подтвержденная квитанцией.
  4. Устав организации; Решение учредителя или протокол общего собрания общества с ограниченной ответственностью.

Следует проверить документы, на соответствие требованиям налоговой к домашнему адресу:

  • наличие выписки ЕГРН или копии свидетельства на собственность для случая, когда управляющий орган является собственником, например, квартиры;
  • наличие справки о постоянном месте жительства директора или учредителя по оформляемому адресу;
  • полученное согласие собственника помещения в письменной форме на использование адреса для регистрации компании и ведения предпринимательской деятельности.

Согласие собственника жилья на регистрацию ООО

В постановлении Высшего арбитражного суда Российской Федерации однозначно говорится, что зарегистрировать юридическое лицо в жилой недвижимости возможно, когда владелец объекта дал на это согласие. Поэтому, при регистрации ООО на домашний адрес в государственные органы необходимо предоставлять копию свидетельства о праве собственности на жилое помещение, а также согласие собственника.

Предоставления гарантийного письма при оформлении организации на домашний адрес от собственника жилья не требуется. Такой документ требуют только при аренде нежилого помещения, им гарантируется последующее заключение договора между арендодателем и создаваемым ООО.

Хозяин квартиры или дома подтверждает свои намерения в форме письменного согласия на оформление ООО. В этом документе указывается, что отсутствуют возражения по поводу регистрации и деятельности в местонахождении учредителя или директора.

Требований закона о получении согласия от людей прописанных в помещении нет. Тем не менее, иногда ФНС выставляет подобные требования, как меру борьбы с фирмами-однодневками. Рекомендуем заранее узнать в регистрирующем органе информацию о том, надо ли получать согласие всех проживающих и требуется ли его заверять у нотариуса, подобные документы предоставляют только по запросу работников ФНС.

Использование неприватизированного жилья в целях открытия ООО потребует согласия собственника -государства или муниципалитета. Получить документ не у всех получается, поэтому постановка на учет фирмы в неприватизированном жилом помещении затруднена.

Читайте также:
Могу ли перейти с ИП на НПД?

Основываясь, на имеющейся у нас информации, постараемся выделить сильные и слабые стороны регистрации организации на домашний адрес.

Плюсы и минусы регистрации фирмы по месту жительства

Плюсы Минусы
Достаточно легко оформить, т.к. механизм кардинально не отличается. Возможен отказ ФНС в регистрации фирмы либо долгое оформление и требование проверки СЭС.
Не потребуются расходы на аренду или покупку помещения. Не потребуются расходы на аренду или покупку помещения.
Без решения суда проверяющие и представители власти не смогут войти в помещение. Возможны отказы со стороны банков в открытии счетов или кредитных линий.
Совпадение фактического и юридического адреса. При предварительной проверке, перед заключением контракта компанию могут посчитать неблагонадежной.
Корреспонденцию можно получать сразу в ящик. Возможна конфискация имущества по указанному адресу по решению суда в сет погашения задолженности.
Корреспонденция в большом объеме может поступать и после завершения деятельности ООО.
Проверяющие органы могут посетить в любое время.
Юрадрес придется сменить при снятии с регистрации с места жительства.
Адрес жительства становится общедоступным на сайте налоговой в ЕГРЮЛ.
Лицензировании деятельности может быть затруднительно.
При временной регистрации в квартире, по ее истечению придется менять юрадрес.

Из таблицы видно, что все-таки отрицательных моментов больше, остановимся на них подробнее.

Особенности регистрации ООО в квартире

Регистрация ООО по адресу генерального директора

Регистрация ООО по адресу прописки

Регистрация ООО на подставное лицо

Регистрация ООО на домашний адрес без прописки

Регистрация ООО, если несколько учредителей

Вывод

  1. Российское законодательство не запрещает заниматься предпринимательством в стенах дома.
  2. Регистрация ООО на домашний адрес учредителя возможна, при выполнении одного из условий: быть директором ООО или собственником жилья, или быть прописанным в приватизированной квартире.
  3. Зарегистрировать организацию на адрес директора нельзя, если он не владелец и не прописан в помещении.
  4. Зарегистрировать общество с ограниченной ответственностью по месту прописки, но проживать в другом месте можно.
  5. При использовании домашнего адреса для регистрации ООО могут возникнуть сложности, которые нужно учитывать, принимая решение.
  6. Список документов для регистрации практически не отличается от стандартного.

Очевидно, что регистрация фирмы по месту жительства вполне доступна большинству начинающих предпринимателей.

Директору обязательно стоит взвесить плюсы и минусы и оценить риски такого способа оформления ООО.

Регистрация ООО на домашний адрес в 2021 году

Можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес учредителя или директора

Законодательство пока не дает однозначного ответа на вопрос, возможна ли регистрация ООО по месту жительства учредителя или генерального директора. В связи с этим ранее на этот вопрос существовало две точки зрения. Их обоснование приводится ниже. Однако еще в начале 2020 года ФНС опубликовала на своем официальном сайте информацию о том, что регистрация на домашний адрес учредителя или директора возможна.

Более того, в 2020 году был разработан законопроект, вносящий изменение в пункт 2 статьи 8 закон 129-ФЗ, которое гласит, что государственная регистрация юридического лица осуществляется в том числе по месту жительства его учредителя, участника или директора. Если эту поправку утвердят, то право регистрировать ООО на домашний адрес будет закреплено законодательно.

Но пока этого не случилось, и в отдельных ИФНС до сих пор вопрос о регистрации по домашнему адресу вызывает споры. Как было сказано выше, существуют обоснования для обеих позиций.

Это может быть интересно

1 точка зрения — регистрация ООО в жилом помещении возможна

Как указывают суды, регистрация ООО в квартире учредителя или директора не противоречит нормам Гражданского и Жилищного законодательства, в частности, потому что согласно статье 17 ЖК РФ жилое помещение может использоваться для осуществления профессиональной или предпринимательской деятельности проживающих в нем на законных основаниях граждан, если это не мешает другим лицам.

Читайте также:
Можно ли 1% уплаченных взносов за 2021 год включить в уменьшение налога в 2021 году?

Законным основанием в данном случае является регистрация: постоянная (регистрация по месту жительства) или временная (регистрация по месту пребывания). При этом зарегистрировать ООО на домашний адрес не получится, если учредитель или директор там не прописаны.

О возможности регистрации ООО на домашний адрес также говорит статья 54 ГК РФ, указывающая на то, что государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа. А в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа — иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица.

Примечание: Регистрация ООО в квартире по временной прописке при наличии постоянной (в другом городе или районе) не допускается, даже имея согласие собственника жилья.

2 точка зрения — регистрация ООО на домашний адрес невозможна

Данной позиции придерживаются некоторые инспекции, отказывая в регистрации по следующим основаниям. Согласно статье 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Размещение в них предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое.

Учитывая изложенное, однозначно сказать, откажет ли налоговый орган в регистрации ООО по месту прописки директора или учредителя, нельзя. Рекомендуем заранее уточнить точку зрения конкретной инспекции и в случае потенциального отказа ознакомить налоговый орган с позицией ФНС.

В каких случаях налоговый орган точно откажет в регистрации

Открыть ООО в квартире не получится, если:

  • Директор или учредитель не прописаны в данной квартире.
  • Адрес прописки относится к общежитию или закрытой воинской части.
  • Имеется письменное заявление собственника жилья о невозможности регистрации по данному адресу юридических лиц.

Плюсы регистрации ООО на домашний адрес учредителя или директора

Преимущества, которые вы получаете при регистрации ООО по месту жительства:

  • Экономия на покупке юридического адреса или на аренде помещения для него.
  • Совпадение фактического и юридического адреса, что исключает проблемы с получением корреспонденции из государственных органов.
  • Неприкосновенность жилища, что исключает проникновение в него представителей контролирующих органов без соответствующего постановления суда.
  • Отсутствие риска получения адреса массовой регистрации, что иногда бывает при покупке юридического адреса или аренде помещения.

Минусы регистрации ООО на домашний адрес

Недостатки, которые вы получаете при открытии ООО по месту жительства:

  • Возможный отказ в регистрации сотрудниками налогового органа.
  • Возможный отказ в открытии расчетного счета в банке.
  • Проблемы в получении лицензии для отдельных видов деятельности.
  • Необходимость смены адреса в случае выписки или смены директора.
  • Размещение сведений о домашнем адресе учредителя в открытом доступе на сайте ФНС.
  • Возможные проблемы с контрагентами, которые могут отказать в сотрудничестве, посчитав организацию ненадежной.

Какие нужны документы для регистрации ООО по месту жительства

Для того чтобы зарегистрировать ООО на домашний адрес директора или учредителя, помимо основных документов для открытия ООО, необходимо представить в налоговый орган паспорт, подтверждающий прописку по указанному адресу, а также разрешение собственника квартиры на регистрацию ООО, если учредитель или директор не являются собственниками данного помещения.

Все основные документы для создания ООО вы можете подготовить с помощью нашего онлайн-сервиса непосредственно на этом сайте.

Вообще данное согласие на регистрацию ООО по домашнему адресу не является обязательным документом, но его предоставление снизит риск отказа в регистрации.

В отдельных случаях налоговый орган может запросить не только письмо от собственника квартиры для регистрации ООО, но и согласие от всех проживающих и прописанных в данном помещении лиц.

Узнать подробнее про оформление юридического адреса ООО можно на этой странице.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: