Какую систему налогообложения и ОКВЭД выбрать для услуг по остеклению балконов и лоджий?

Патентная система для ИП в 2021 году

Что изменится с 1 января?

Сначала напомним, как устроен патент. Если уже знаете, можете сразу перейти к новостям.

В чём суть патентной системы налогообложения (ПСН)

Патент — это право вести бизнес на ограниченной территории. На один вид деятельности выдают один патент.

Получить патент можно на любой срок от 1 до 12 месяцев в рамках календарного года.

Перейти на патент имеют право только ИП. Среднее количество сотрудников занятых в патентной деятельности не должно превышать 15 человек, а общие доходы — 60 млн рублей в год.

На патенте не сдают декларацию. Из обязательного — вовремя платить налог и вести Книгу учёта доходов (КУД), но отправляют её только по запросу налоговой.

Как рассчитать налог и что такое потенциальный возможный доход

Патентную систему называют родной сестрой ЕНВД, потому что сумма налога тоже не зависит от фактического дохода.

Стоимость патента на год: потенциальный доход (ПД) × 6%. В Крыму и Севастополе ставка составляет 4%, на налоговых каникулах — 0%.

Потенциальный доход — это налоговая база. Цифру потенциального дохода берут из регионального закона. Реальный доход может превышать потенциальный, они друг на друга не влияют.

Разбираться в формулах не обязательно: на сайте налоговой есть удобный калькулятор для расчёта стоимости патента.

Как изменится патент в 2021 году

23 ноября президент подписал Федеральный закон № 373 об изменении в патентной системе налогообложения. Поправки вступают в силу 1 января 2021 года.

Смысл изменений в том, чтобы сделать удобным переход с ЕНВД на патент.

Для этого расширили список видов деятельности на ПСН, увеличили предельную площадь зала для розницы и общепита с 50 до 150 квадратных метров. А главное — разрешили уменьшать стоимость патента на страховые взносы.

Предпринимателям не придётся ломать голову с выбором режима налогообложения. Почти все, кто работают на вменёнке, смогут перевести бизнес на патент с 1 января 2021 года.

Регионы будут сами решать, для каких видов деятельности можно применять патент

Сейчас в ст. 346.43 НК РФ указан закрытый список из 63 видов деятельности по патенту, регионы вправе дополнить его бытовыми услугами.

С 1 января 2021 года перечень расширят до 80 видов деятельности и он превратится в рекомендованный, а регионы станут самостоятельно определять виды деятельности по патенту. Это значит, что в конкретном регионе их может быть больше, чем в НК, а может быть и меньше. Вдобавок власти на местах могут ввести дополнительные ограничения по физическим показателям бизнеса: по площадям торговых залов, количеству транспорта и другим.

Чтобы понять, подходит ли вам патентная система, загляните в закон своего региона или просто откройте калькулятор.

Из-за того, что поправки в Налоговый кодекс приняли только в конце ноября, не все регионы успели внести изменения в свои законы. По этой же причине пока не обновился калькулятор для расчёта стоимости патента. Даже если в вашем регионе новый закон не появится до конца года, налог рассчитают по правилам 2020 года и патент всё равно выдадут.

Чем нельзя заниматься на патенте

C 1 января 2021 года в Налоговом кодексе появится перечень видов деятельности, по которым применять патент запрещено. Регионы обязаны соблюдать эти ограничения.

  1. Розничная торговля и общепит с площадью зала более 150 квадратных метров.
  2. Оптовая торговля и работа по договорам поставки.
  3. Грузовые и пассажирские перевозки, если ИП владеет или арендует автопарк размером более 20 машин.
  4. Сделки с ценными бумагами, кредитные и финансовые услуги.
  5. Производство подакцизных товаров, добыча и продажа полезных ископаемых.
  6. Деятельность в рамках договора простого товарищества или договора доверительного управления имуществом.

Ещё на патенте запрещено продавать маркированные лекарства, меха и обувь. Это ограничение продолжает действовать в 2021 году.

Уменьшение стоимости патента на страховые взносы

С 2021 года предприниматели могут вычесть из суммы налога:

  • страховые взносы за себя;
  • взносы за сотрудников;
  • уплаченные за работников пособия по временной нетрудоспособности (первые три дня больничного за счёт работодателя).

Принцип такой же, как на УСН и ЕНВД. ИП без работников вправе уменьшить налог на 100%, работодатели — до 50%. Важно, чтобы сотрудники были заняты в деятельности по патенту.

Взносы снижают налог, если они оплачены в период действия патента. Если взносов заплатили больше, чем стоит патент, остаток можно использовать для уменьшения других патентов в течение календарного года.

Для уменьшения налога нужно подать уведомление

Уведомление об уменьшении стоимости патента на оплаченные страховые взносы состоит из титульника и двух листов.

На титульнике нужно указать ИНН, код инспекции, ФИО предпринимателя, номер телефона и поставить подпись.

На листе А содержатся данные о патенте: в строке 010 — номер патента, в строке 020 — дата выдачи, в строке 030 — полная стоимость патента. На один лист помещается информация о семи патентах. Если патентов больше, нужно заполнить ещё один лист А.

Читайте также:
Обязательна ли ККТ для ООО-микроорганизации?

На листе Б в строке 001 указывают признак налогоплательщика: если у ИП есть сотрудники по трудовому договору или исполнители по ГПХ — 1; если ИП не работодатель — 2; в строке 110 — общую сумму налога по всем патентам (сумма строк 030 из листа А); в строке 120 — сумму оплаченных страховых взносов, которые уменьшают налог.

Сумма взносов в строке 120 для ИП без сотрудников не должна превышать общую сумму налога в строке 110. А для ИП-работдателей сумма взносов в строке 120 не может быть больше 50% от общей суммы налога в строке 110.

Отправить уведомление надо в инспекцию, где приобретали патент. Если у вас, например, два патента в разных регионах, подать следует два разных уведомления, в каждую налоговую.

Уведомление можно принести в налоговую лично, отправить почтой с описью вложения или передать через личный кабинет на nalog.ru (Все сервисы → Расчеты с бюджетом → Уведомление об уменьшении налога по ПСН на сумму страховых взносов) .

Конкретные сроки подачи заявления не регламентированы. Но лучше сначала перечислить взносы, на которые хотите уменьшить стоимость патента, а дней через пять подавать само уведомление.

❗ К сожалению, не все моменты чётко прописаны в законе, а официальных разъяснений, как заполнять уведомление, пока нет. Например, некоторые эксперты предлагают указывать на листе А в строке 030 не полную стоимость патента, а лишь ту часть, которую уменьшаете в данный момент. Поэтому, если вы в чём-то сомневаетесь, лучше позвоните в свою инспекцию и спросите, какой порядок предлагают они.

Когда Эльба научится уменьшать патент на взносы

Заполнить и отправить уведомление в сервисе можно будет ориентировочно во второй половине апреля. Сейчас форма находится в разработке. Вместе с ней появится и автоматическое уменьшение стоимости патента на страховые взносы. Поэтому пока предлагаем обходной вариант.

Если у вас патент с одним платежом (на месяц или на квартал) — возьмите платёжку на его оплату из задачи в Эльбе, загрузите её в банк, вручную уменьшите сумму на взносы, которые оплатили в период действия патента. Только перед этим нужно подать уведомление в налоговую.

Если у вас патент с двумя платежами (на 6 месяцев или более) и подошёл срок оплаты ⅓ от его стоимости — лучше заплатить эту сумму полностью, пока не уменьшая её на взносы. Тогда вторую платёжку Эльба автоматически уменьшит на взносы. Если в итоге получится переплата по патенту, вы сможете её вернуть на расчётный счёт или зачесть в счёт будущих патентов.

Кто может работать без онлайн-кассы

Раньше в 54-ФЗ был список видов деятельности на патенте, для которых онлайн-касса обязательна.

С 1 января 2021 года, наоборот, появится перечень патентщиков, освобождённых от онлайн-касс. Это те же самые виды деятельности, что и раньше, меняется только формулировка в законе. Вместо чека нужно выдавать специальные документы. Вот пример такой квитанции.

Какие виды деятельности получили освобождение от касс:

  • ремонт и пошив швейных, меховых и кожаных изделий, головных уборов и изделий из текстильной галантереи, ремонт, пошив и вязание трикотажных изделий по индивидуальному заказу населения;
  • ремонт, чистка, окраска и пошив обуви;
  • стирка, химическая чистка и крашение текстильных и меховых изделий;
  • изготовление и ремонт металлической галантереи, ключей, номерных знаков, указателей улиц;
  • ремонт мебели и предметов домашнего обихода;
  • услуги фотоателье, фото- и кинолабораторий;
  • реконструкция или ремонт существующих жилых и нежилых зданий, а также спортивных сооружений;
  • услуги по производству монтажных, электромонтажных, санитарно-технических и сварочных работ;
  • услуги по остеклению балконов и лоджий, нарезке стекла и зеркал, художественной обработке стекла;
  • услуги по обучению населения на курсах и по репетиторству;
  • услуги по присмотру и уходу за детьми и больными;
  • сбор тары и пригодных для вторичного использования материалов;
  • сдача в аренду (наем) собственных или арендованных жилых помещений, а также сдача в аренду собственных или арендованных нежилых помещений (включая выставочные залы, складские помещения), земельных участков;
  • изготовление изделий народных художественных промыслов;
  • услуги по переработке продуктов сельского хозяйства, лесного хозяйства и рыболовства для приготовления продуктов питания для людей и корма для животных, а также производство различных продуктов промежуточного потребления, которые не являются пищевыми продуктами;
  • производство и реставрация ковров и ковровых изделий;
  • ремонт ювелирных изделий, бижутерии;
  • чеканка и гравировка ювелирных изделий;
  • деятельность в области звукозаписи и издания музыкальных произведений;
  • услуги по уборке квартир и частных домов, деятельность домашних хозяйств с наемными работниками;
  • деятельность, специализированная в области дизайна, услуги художественного оформления;
  • услуги носильщиков на железнодорожных вокзалах, автовокзалах, аэровокзалах, в аэропортах, морских, речных портах;
  • услуги платных туалетов;
  • услуги поваров по изготовлению блюд на дому;
  • услуги, связанные со сбытом сельскохозяйственной продукции (хранение, сортировка, сушка, мойка, расфасовка, упаковка и транспортировка);
  • услуги, связанные с обслуживанием сельскохозяйственного производства (механизированные, агрохимические, мелиоративные, транспортные работы);
  • охота, отлов и отстрел диких животных, в том числе предоставление услуг в этих областях, деятельность, связанная
    со спортивно-любительской охотой;
  • осуществление частной детективной деятельности лицом, имеющим лицензию;
  • услуги экскурсионные туристические;
  • организация обрядов (свадеб, юбилеев), в том числе музыкальное сопровождение;
  • организация похорон и предоставление связанных с ними услуг;
  • услуги уличных патрулей, охранников, сторожей и вахтеров;
  • оказание услуг по забою, транспортировке, перегонке, выпасу скота;
  • производство кожи и изделий из кожи;
  • сбор и заготовка пищевых лесных ресурсов, недревесных лесных ресурсов и лекарственных растений;
  • переработка и консервирование фруктов и овощей;
  • производство плодово-ягодных посадочных материалов, выращивание рассады овощных культур и семян трав;
  • производство хлебобулочных и мучных кондитерских изделий;
  • лесоводство и прочая лесохозяйственная деятельность;
  • деятельность по письменному и устному переводу;
  • деятельность по уходу за престарелыми и инвалидами;
  • сбор, обработка и утилизация отходов, а также обработка вторичного сырья;
  • резка, обработка и отделка камня для памятников;
  • разработка компьютерного программного обеспечения, в том числе системного программного обеспечения, приложений программного обеспечения, баз данных, web-страниц, включая их адаптацию и модификацию;
  • помол зерна, производство муки и крупы из зерен пшеницы, ржи, овса, кукурузы или прочих хлебных злаков;
  • услуги по уходу за домашними животными;
  • изготовление и ремонт бондарной посуды и гончарных изделий по индивидуальному заказу населения;
  • услуги по изготовлению валяной обуви;
  • услуги по изготовлению сельскохозяйственного инвентаря из материала заказчика по индивидуальному заказу населения;
  • граверные работы по металлу, стеклу, фарфору, дереву, керамике, кроме ювелирных изделий по индивидуальному заказу населения;
  • изготовление и ремонт деревянных лодок по индивидуальному заказу населения;
  • ремонт игрушек и подобных им изделий;
  • ремонт спортивного и туристического оборудования;
  • услуги по вспашке огородов по индивидуальному заказу населения;
  • услуги по распиловке дров по индивидуальному заказу населения;
  • сборка и ремонт очков;
  • изготовление и печатание визитных карточек и пригласительных билетов на семейные торжества;
  • переплетные, брошюровочные, окантовочные, картонажные работы;
  • услуги по ремонту сифонов и автосифонов, в том числе зарядка газовых баллончиков для сифонов.
Читайте также:
Можно ли ИП на ЕНВД установить кондиционеры госучреждению, не нарушив закон?

Как Эльба помогает с патентом

В сервисе вы сможете:

  • отправить заявление на патент в электронном виде;
  • автоматически сформировать Книгу учёта доходов;
  • получать напоминания и формировать платёжки на оплату налога;
  • вести раздельный учёт доходов по патенту и УСН.

Заполнить электронное заявление в Эльбе куда проще, чем разбираться с бумажной формой на нескольких листах. И вероятность допустить ошибку гораздо меньше. Поставьте в Реквизитах галочку напротив патентной системы и нажмите «Создать заявление на патент».

Обычно заявление подают минимум за 10 рабочих дней до начала деятельности, но из-за отмены ЕНВД сделали временное исключение. Чтобы получить патент с 1 января 2021 года, подать заявление нужно до 31 декабря 2020 года.

Помощь с выбором оквэд

Буду открывать ИП. Нужна помощь с подбором кодов ОКВЭД

1) Пластиковыми окнами и остеклением балконов. Так же отделочными работами на балконах (стены, полы, потолки) Отделка без сырых процессов, в основном обшивка деревом или панелями из МДФ или пластика.

2) Как хобби есть интернет сайт (информационный), заработок идет от продажи мест под рекламные баннеры, размещение рекламных ссылок “яндекс директ”. По сути, наверное это рекламная деятельность? В планах расширить это направление. Соответственно хочу легализовать данный доход.

1)Какие коды ОКВЭД мне нужны?

2)Какой код ставить основным? В первые 1-2 года основные деньги будут идти с окон и балконов, но в последствии (я надеюсь удастся) основной доход пойдет от сайтов.

3)Можно ли “на ходу” будет поменять основной код? Это сложно и мутарно?

Добрый день, Вячеслав.

1) Пластиковыми окнами и остеклением балконов. Так же отделочными работами на балконах (стены, полы, потолки) Отделка без сырых процессов, в основном обшивка деревом или панелями из МДФ или пластика.
Вячеслав

Для этого вида деятельности:

43.34 Производство малярных и стекольных работ
Эта группировка включает:
— малярные работы внутренней и внешней части зданий;
— малярные работы в сооружениях гражданского строительства;
— установку стекол, зеркал и т.д.
Эта группировка не включает:
— установку окон, см. 43.32
43.34.2 Производство стекольных работ

43.32.1
Установка дверей (кроме автоматических и вращающихся), окон, дверных и оконных рам из дерева или прочих материалов

2) Как хобби есть интернет сайт (информационный), заработок идет от продажи мест под рекламные баннеры, размещение рекламных ссылок «яндекс директ». По сути, наверное это рекламная деятельность? В планах расширить это направление. Соответственно хочу легализовать данный доход.
Вячеслав

Для этого вида деятельности подойдет следующий код ОКВЭД:

73.11
Деятельность рекламных агентств
Эта группировка включает:
— предоставление всех видов услуг в области рекламы (через заключение субподрядного договора), включая консультирование, творческое обслуживание, изготовление рекламных материалов и закупки
Она включает:
— подготовку и проведение рекламных кампаний: подготовку и размещение рекламных материалов в газетах, периодических изданиях, на радио, телевидении, в информационно-коммуникационной сети Интернет и прочих средствах массовой информации, подготовку и размещение рекламы, например, на афишных тумбах, рекламных щитах, стендах для афиш и объявлений, в витринах, в демонстрационных залах, размещение рекламы на автомобилях и автобусах и т.п., воздушную рекламу, распространение или доставку рекламных материалов или пробных образцов, подготовку стендов и прочих демонстрационных материалов и сайтов;
— проведение маркетинговых исследований и прочие услуги в сфере рекламы, нацеленные на привлечение и удержание клиентов, промо-акции продукции, маркетинговые исследования пунктов продаж, адресную рассылку рекламных материалов, консультирование в области маркетинга

2)Какой код ставить основным? В первые 1-2 года основные деньги будут идти с окон и балконов, но в последствии (я надеюсь удастся) основной доход пойдет от сайтов.
Вячеслав

Это на самом деле абсолютно не важно, разницы нет, можете окна основным поставить, но можете и рекламу, разницы нет.

3)Можно ли «на ходу» будет поменять основной код? Это сложно и мутарно?
Вячеслав

Можно, но смысла в этом нет. Более того. Вы можете заниматься любыми видами деятельности, если это не противоречит уставу, даже если у Вас вообще нет соответствующего кода ОКВЭД. Ответственности за осуществление деятельности без включения кодов ОКВЭД нет.

Читайте также:
Свидетельство о регистрации ИП от 30.12.2021 выдано 09.01 нужно ли платить налог и сдавать отчетность за 2021?

Как ИП в сфере строительно‑ремонтных услуг выбрать кассу в 2021 году

Если предприниматель зарабатывает как строитель, монтажник или отделочник, он обязан выдавать клиенту чек. Этого требует Закон о контрольно-кассовой технике. ИП с сотрудниками уже обязаны применять кассу, а с 1 июля 2021 года требование коснется ИП без сотрудников. Расскажем, как выбрать кассу бизнесменам сферы строительства и ремонта.

Вы найдете ответы на вопросы:

Какие ИП в сфере строительства должны применять кассы с июля 2021

Применять кассы обязывает Федеральный закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ. Юрлица и предприниматели с работниками уже должны выдавать кассовый чек при расчетах с физлицами.

ИП на ОСН, упрощенке или ЕСХН касса нужна независимо от сферы деятельности.

ИП на патентной системе налогообложения кассу использовать нужно, если ОКВЭД не совпадает с перечисленными видами деятельности пункта 2 статьи 346.43 Налогового кодекса РФ. Это значит, в сфере строительства плательщикам патента можно работать без кассы в таких случаях:

  • п. 12 — реконструкция или ремонт существующих жилых и нежилых зданий, спортивных сооружений;
  • п. 13 — услуги по производству монтажных, электромонтажных, санитарно-технических и сварочных работ;
  • п. 14 — услуги по остеклению балконов и лоджий, нарезке стекла и зеркал, художественной обработке стекла (п. 2.1 ст. 2 закона № 54-ФЗ).

Перечисленные ИП на патенте освобождены от кассы, но обязаны выдавать или отправлять клиенту документ, который подтверждает факт расчета. Реквизиты такого документа перечислены в абз. 4-12 ст. 4.7 закона № 54-ФЗ:

  • наименование;
  • порядковый номер;
  • дата, время и место (адрес) расчета;
  • название юрлица или фамилия, имя, отчество ИП (если есть);
  • ИНН юрлица или ИП;
  • система налогообложения;
  • признак расчета (приход или возврат);
  • название работы или услуги;
  • сумма расчета с отдельным указанием ставок и сумм НДС;
  • форма расчета (наличные или безналичные);
  • должность и фамилия человека, который получил деньги от клиента.

Некоторые ИП вовсе освобождены от кассы при расчетах с физлицами: если применяют налог на профессиональный доход (НПД) и если работают в отдаленных или труднодоступных местностях и при этом не продает подакцизные товары.

По каким критериям выбирать подходящую кассу

Критерий 1. Возможность совместить кассу с рабочим компьютером

Решение подходит предпринимателям, которые «привязаны» к компьютеру. Например, проектируют, составляют сметы и спецификации, а не только работают руками на объектах.

На компьютер можно установить кассовую программу и подключить к ПК фискальный принтер чеков, например, Атол 30Ф или 25Ф. К USB-разъему компьютера можно подсоединить терминал эквайринга, чтобы принимать оплату по банковской карте.

Принтеры отличаются по скорости печати и другим характеристикам, выбирайте наиболее важные для вас параметры. Вот некоторые из них:

Параметры Атол 25Ф Атол 30Ф
Ширина, высота, длина 144 х 130 х 174 мм 87 х 160 х 79 мм
Интерфейс подключения Ethernet, USB, RS-232C USB
Скорость печати до 250 мм/с 50 мм/с
Ресурс головки 150 км 50 км
Ширина ленты 58 или 80 мм 44 или 58 мм
Автоотрез чековой ленты Есть Нет
Всё по цене кассы для ИП к июлю 2021. Рассрочка

Закажите кассу с ФН, получите скидку до 60 % на сервисы для соблюдения 54-ФЗ и услугу регистрации кассы в налоговой.

Критерий 2. Возможность взять кассу на объект

Решение идеально подходит предпринимателям, которые работают непосредственно на строительном объекте, делают ремонт на дому или обустраивают загородный участок.

Выручают мобильные кассы со встроенным аккумулятором, их можно брать с собой и рассчитывать клиента прямо на месте. Модель MSPOS-K (на фото слева) рассчитана только на оплату наличкой. А в модель MSPOS-Е-Ф (на фото справа) встроен банковский теминал для безналички и смешанной оплаты.

В остальном кассы одинаково хороши: выдерживают до 24 часов без подзарядки, легкие, компактные, с большим отзывчивым экраном. В них можно вставлять сим-карту для подключения к мобильному интернету, это существенный плюс при работе за городом, когда на объект еще не успели провести коммуникации.

Мобильная касса в выгодном комплекте

Получите готовое решение по выгодной цене: кассу с ФН, скидку до 60 % на Контур.Маркет и Контур.ОФД, услугу регистрации в налоговой.

Что еще понадобится кроме кассы

Ни одна онлайн-касса не работает без фискального накопителя (ФН), это устройство запоминает и хранит информацию обо всех кассовых операциях.

Сведения о расчетах на кассе должна получать налоговая через оператора фискальных данных (ОФД). Работать без ОФД имеют право только юрлица и предприниматели в местностях, отдаленных от сетей связи.

Чек формируется с помощью установленного на кассу программного обеспечения. Кассовому ПО нужно отправлять каталог с названиями и ценами услуг и работ. Это нужно, чтобы клиент видел в чеке, сколько он заплатил и за что именно.

Касса с ПО, ФН, ОФД и сервис для ведения каталога — это необходимый минимум для того, чтобы принимать оплату по всем требованиям закона № 54-ФЗ о контрольно-кассовой технике.

Что будет, если работать по-старинке

В Кодексе об административных правонарушениях РФ предусмотрены санкции за различные нарушения в области применения онлайн-касс. Налоговая может вынести предупреждение, оштрафовать и даже дисквалифицировать на срок до 90 дней (ст. 14.5 НК РФ).

За однократное неприменение кассы предпринимателю придется заплатить 25-50% от выручки, которую он получил, не оформляя чек. В этом случае наказание не должно быть менее 10 тыс. руб.

За неоднократные нарушения и полученную «мимо кассы» выручку от 1 млн руб. предпринимателя обяжут приостановить деятельность на 90 дней.

Неправильная регистрация кассы обернется предупреждением или штрафом 1,5-3 тыс. руб., а за невыданный клиенту чек могут наказать на 2 тыс. руб.

Нужна касса к 1 июля 2021?

Получите готовое решение по выгодной цене со скидкой до 60 % на сервисы для соблюдения 54-ФЗ.

Смотрите видео «Онлайн-кассы с 1 июля 2021 года для ИП: кому пора переходить, а кто всё ещё может работать без кассы»:

Бизнес с минимальными вложениями: остекление и утепление балконов и лоджий

В большинстве квартир есть балкон или лоджия, и во многих случаях они используются крайне нерационально – как склад для хранения ненужных вещей. Между тем, балкон может стать функциональной частью квартиры (например, местом отдыха), а при достаточной площади – даже отдельным жилым помещением. В большей части квартир в сдающихся домах не предусмотрено остекление балконов, а пользоваться открытым балконом или лоджией в холодное время года невозможно. В этом случае на помощь приходят многочисленные фирмы, которые занимаются остеклением и утеплением балконов. Этот бизнес, несмотря на высокую конкуренцию, считается весьма прибыльным. Его организация требует небольших вложений (правда, совсем без расходов, как уверяют авторы статей на некоторых сайтах все же не обойтись). Но эти вложения быстро окупаются при соблюдении определенных условий ведения бизнеса.

Рассмотрим основные его преимущества. К таковым относится простота проводимых работ. Для остекления балконов не требуется наличия большого опыта, особых знаний и умений. Достаточно, чтобы рабочие в вашей бригаде умели пользоваться инструментами и ответственно относились к своей работе (к сожалению, такое отношение встречается не так уж и часто). Услуга по остеклению балконов пользуется высоким спросом. Количество строящейся и приобретаемой недвижимости в крупных и средних городах возрастает с каждым годом. Соответственно, увеличивается количество ваших потенциальных клиентов. Ремонтные работы балконов занимают немного времени (сроки их проведения намного меньше, чем при ремонте больших по площади жилых помещений). Все материалы оплачивает заказчик, а рабочие в бригаде обычно работают сдельно, поэтому основные расходы сводятся к покупке инструментов и рекламе своих услуг. Стоимость работ по ремонту балконов и лоджий относительно невелика и доступна для большинства людей в нашей стране.

Чаще всего для остекления балконов используется алюминий. Популярность этого материала объясняется его невысокой стоимостью. Однако у него есть и существенные недостатки: алюминий легко пропускает холод и не подходит для остекления балконов и лоджий, которые предполагается использовать как жилое помещение. С другой стороны, алюминиевые конструкции отличаются надежностью, имеют долгий срок службы, неплохо защищают от шума и пыли. Они производятся в различных цветовых гаммах и легко комбинируются с различными отделочными материалами. Алюминий используется для так называемого «холодного остекления» и считается самым дешевым вариантом обустройства балкона. Если же планируется использовать балкон часто, в том числе и в зимнее время года, или же он должен стать частью жилого помещения, то в этом случае используется остекление балкона пластиковыми окнами с внутренней отделкой. Внутренняя отделка в большинстве случаев связана с внешней, поэтому специалисты советуют делать обшивку наружного парапета на балконе оцинковкой или технологичным сайдингом. Этот вариант остекления считается наиболее дорогостоящим. Для отделки балконов и лоджий также может применяться пластиковая вагонка. Такая отделка считается недорогой, но при этом предполагает определенное разнообразие по цветовой гамме. Она выглядит аккуратно, легко очищается, хотя и имеет относительно небольшой срок службы. Более дорогой и долговечный вариант отделки, который, к тому же считается экологически чистым, в отличие от пластика, – это деревянная вагонка, которая специально обрабатывается и хорошо просушивается перед использованием.

Для утепления балконов так же, как и для утепления квартир и домов, используются в качестве изоляционного слоя полимерные материалы или же базальтовые плиты. Для придания внутренней части балкона или лоджии красивого вида этот слой обшивается тем же гипсокартоном или вагонкой. Некоторые фирмы, оказывающие услуги по остеклению и утеплению балконов, также занимаются проведением туда отопления и/или выносом (пристройкой) балконов в тех зданиях или на тех этажах, где их нет. Последняя услуга намного более дорогостоящая. Для осуществления выноса балкона необходимо оформить специальную документацию и получить разрешения. В принципе, это не очень сложная процедура, если дом не является архитектурным памятником или если новый балкон не выходит на одну из центральных улиц. Однако на оформление всех бумаг уходит немало времени, и эту работу должен выполнять отдельный человек, который разбирается во всех нюансах, а в идеале еще и имеет необходимые связи в нужных инстанциях. Строительство балкона включает в себя создание фундамента, возведение опорных колонн, которые могут быть бетонными, железными или цементно-заливными. Затем создается площадка балкона, строятся балконные перегородки, крыша и осуществляется собственно застекление и утепление нового балкона. Если на застекление одной лоджии или балкона стандартных размеров требуется 1-2 дня, то проект по выносу, застеклению и утеплению балкона занимает не менее 2,5 недель.

Итак, для того чтобы открыть собственную фирму по остеклению балконов и лоджий, необходимо получить свидетельство индивидуального предпринимателя. Для этого нужно обратиться в ваше местное отделение Федеральной налоговой службы с необходимыми документами, в список которых входит заявление о регистрации, паспорт, ИНН физического лица (точный список можно уточнить на сайте налоговой). После регистрации вам выдадут свидетельство. С этим свидетельством индивидуального предпринимателя необходимо обратиться в вашу районную администрацию и получить разрешение на проведение работ по остеклению балконов и лоджий. Заключите договор с поставщиками расходных материалов. Желательно работать не с одной компанией, а с несколькими, каждая из которых специализируется на определенной продукции, производит, к примеру, рамы из дерева и алюминия, профили из ПВХ и т. д.

Кроме того, вам потребуется помещение для работы. Офис как таковой вам не нужен, так как вы можете принимать заказы на свой рабочий телефон, а потом выезжать к потенциальным клиентам на объект для проведения замеров и составлений сметы. Однако часть материалов вам нужно будет подготовить заранее – осуществить распил листов вагонки, изготовить оконные блоки и т. д. Для этого подойдет даже небольшой помещение площадью 15-20 кв. метров, которое можно взять в аренду.

Одна из наиболее существенных статей расходов – обучение. Крайне желательно, чтобы и вы, и все ваши работники прошли курсы обучения технологии остекления балконов и лоджий. В вашей бригаде должно быть минимум 2-3 профессионала с большим опытом работы, которые будут контролировать других менее квалифицированных работников. Рентабельность бизнеса по остеклению балконов и лоджий может достигать 500 % (от цены строительных материалов). Однако для максимального увеличения рентабельности нужно не закупать готовые оконные блоки и рамы у других компаний, а производить их самостоятельно. Но это сопряжено с дополнительными расходами на аренду помещения, покупку специального оборудования, закупку расходных материалов и дополнительную бригаду работников.

Для привлечения клиентов рекомендуется задействовать все способы рекламы. Можно развесить объявления в районах, где преобладают многоэтажные дома, а также в микрорайонах с новостройками. Неплохой эффект дает распространение листовок. Двусторонняя листовка в самом простом и дешевом варианте обойдется с печатью и доставкой по ящикам в рубль за штуку. Для снижения расходов можно скооперироваться с дружественными вам фирмами, которые занимаются, к примеру, установкой окон или дверей. Размещайте предложения своих услуг в местных рекламных изданиях (оптимальный вариант – обычные газеты с объявлениями, бесплатно распространяемые по городу). Не забывайте и про интернет, ведь именно там вас ищут около 30 % ваших потенциальных клиентов. Можно сделать собственный сайт (в том числе и полностью бесплатный) с описанием ваших услуг, ценами и фотографиями работ, а можно обойтись и без него, добавив ваши контакты во все тематические каталоги и разместив свое предложения на досках объявлений. Активно сотрудничайте с компаниями по установке пластиковых и деревянных окон и дверей, обменивайтесь своими листовками для распространения. В качестве стимула можно предложить партнерам небольшой процент за каждого привлеченного для вас клиента.

Какую систему налогообложения и ОКВЭД выбрать для услуг по остеклению балконов и лоджий?

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО “Сбербанк-АСТ”. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с АО “Сбербанк-АСТ”. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

ИП (г. Череповец) занимается монтажом пластиковых окон для физических лиц.
Возможен ли при данном виде деятельности переход на ЕНВД или на патентную систему налогообложения?
При патентной системе возможно ли оказание услуг юридическим лицам?

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции:
Предприниматель вправе применять патентную систему налогообложения в том случае, когда деятельность по установке окон является предметом самостоятельного договора с заказчиком. При этом заказчиком может выступать как физическое лицо, так и юридическое.
В отношении деятельности по установке окон может применяться ЕНВД только в том случае, если заказчиками работ являются физические лица. Предметом договора с физическим лицом должны быть именно работы по установке окон либо стоимость этих работ в договоре должна выделяться отдельно.

Обоснование позиции:
В соответствии с п. 1 ст. 346.43 НК РФ патентная система налогообложения (далее – ПСН) устанавливается НК РФ, вводится в действие в соответствии с НК РФ, законами субъектов РФ и применяется на территориях указанных субъектов РФ. ПСН применяется индивидуальными предпринимателями (ИП) наряду с иными режимами налогообложения, предусмотренными законодательством РФ о налогах и сборах, в том числе с упрощенной системой налогообложения (УСН).
Перечень видов предпринимательской деятельности, в отношении которых по решению субъекта РФ может применяться ПСН, установлен п. 2 ст. 346.43 НК РФ.
Так, ПСН применяется, в частности, в отношении следующих видов предпринимательской деятельности:
– ремонт жилья и других построек (пп. 12 п. 2 ст. 346.43 НК РФ);
– услуги по производству монтажных, электромонтажных, санитарно-технических и сварочных работ (пп. 13 п. 2 ст. 346.43 НК РФ);
– услуги по остеклению балконов и лоджий, нарезке стекла и зеркал, художественной обработке стекла (пп. 14 п. 2 ст. 346.43 НК РФ).
На территории Вологодской области в отношении поименованных видов деятельности ПСН введена пп.пп. 10, 11, 12 ст. 2 Закона Вологодской области от 29.11.2012 N 2900-ОЗ “О патентной системе налогообложения на территории Вологодской области”.
Согласно Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2), принятому и введенному в действие приказом Росстандарта от 31.01.2014 N 14-ст (далее – ОК 029-2014), деятельность по установке окон и оконных рам из дерева или прочих материалов (код 43.32.1) отнесена к группировке “Работы столярные и плотничные” (код 43.32), входящей в состав группировки “Работы строительные отделочные” (код 43.3).
В письме Минфина России от 14.01.2016 N 03-11-12/580, в частности, разъясняется, что ИП, осуществляющий предпринимательскую деятельность по оказанию услуг по остеклению балконов и лоджий с установкой оконных блоков, приобретенных для этой цели у их изготовителя, может применять в отношении указанной деятельности ПСН на основании пп. 14 п. 2 ст. 346.43 НК РФ.
В то же время, если в рассматриваемой ситуации ИП намеревается устанавливать окна не только на лоджиях и балконах, то по основанию, предусмотренному пп. 14 п. 2 ст. 346.43 НК РФ, ПСН применяться не может.
Установку окон также можно отнести к ремонтным работам. В то же время, как разъясняется в письмах Минфина России от 25.04.2017 N 03-11-12/24822, от 25.01.2017 N 03-11-09/3537, ПСН по основанию, предусмотренному пп. 12 п. 2 ст. 346.43 НК РФ, не может применяться, если ИП будет производить ремонт объектов капитального строительства (за исключением жилья), к которым относятся офисные и складские помещения юридических лиц.
При этом из письма Минфина России от 16.05.2013 N 03-11-12/17092 следует, что в отношении работ по установке дверей и окон, относящихся согласно ОКВЭД к работам столярным и плотничьим, может применяться ПСН на основании пп. 13 п. 2 ст. 346.43 НК РФ.
Обратим внимание, что, как отмечается в ряде писем Минфина России, глава 26.5 “Патентная система налогообложения” НК РФ непосредственно не предусматривает использование Общероссийских классификаторов видов экономической деятельности в целях отнесения осуществляемого ИП вида предпринимательской деятельности к виду деятельности, в отношении которого может применяться ПСН (письма Минфина России от 29.12.2016 N 03-11-12/78993, от 06.09.2012 N 03-11-11/274).
В то же время для ИП желательно, чтобы соответствующий код ОКВЭД был указан в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (письмо Минфина России от 16.05.2013 N 03-11-12/17092).
Из писем Минфина России от 25.04.2017 N 03-11-12/24822, от 26.04.2016 N 03-11-12/23998, от 16.05.2013 N 03-11-12/17092 следует, что ИП, осуществляющий предпринимательскую деятельность по производству монтажных, электромонтажных, санитарно-технических и сварочных работ, имеет право предоставлять услуги как физическим, так и юридическим лицам.
При этом следует иметь в виду, что налоговые органы придерживаются позиции, согласно которой под видами деятельности, перечисленными в п. 2 ст. 346.43 НК РФ, следует понимать такие виды деятельности, в результате осуществления которых у предпринимателя образуется доход.
Данную позицию разделяют суды.
Так, например, в постановлении Второго арбитражного апелляционного суда от 03.09.2015 N 02АП-6632/2015 (постановлением АС Волго-Вятского округа от 29.12.2015 N Ф01-5320/15 оставлено без изменений) судьи пришли к выводу, что монтажные работы являлись лишь частью выполненных ИП общестроительных и ремонтных работ и производились в целях достижения предусмотренного заключенными договорами конечного результата. В связи с этим монтажные работы не носили характера самостоятельного вида предпринимательской деятельности и доводы налогоплательщика о том, что работы включали предусмотренные патентами монтажные работы, являются несостоятельными.
Похожий вывод сделан судьями в постановлении Третьего арбитражного апелляционного суда от 02.07.2014 N 03АП-2795/14 (постановлением АС Восточно-Сибирского округа от 09.10.2014 N Ф02-4666/14 оставлено без изменений, определением ВС РФ от 30.01.2015 N 302-КГ14-7660 отказано в передаче на кассацию в СК по экономическим спорам ВС РФ). Суды установили, что ИП применял систему налогообложения на основе патента в отношении операций по реализации пиломатериалов. Доказательств осуществления деятельности по распиловке древесины как самостоятельного вида предпринимательской деятельности, на который был получен патент, а не стадии процесса производства пиломатериалов ИП в проверяемый период не представил.
Таким образом, мы полагаем, что в том случае, если в отношении такого вида деятельности, как выполнение работ по установке окон, ИП заключает самостоятельные договоры (купля-продажа самого окна должна быть выделен в отдельный договор с самостоятельной стоимостью), он вправе применять патентную систему налогообложения.
Если указанные работы являются лишь составной частью смешанного договора, содержащего в себе элемент договора подряда, то ссылки на применение ПСН в отношении данных работ с высокой степенью вероятности приведут к налоговым спорам.

ЕНВД

Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход (ЕНВД) для отдельных видов деятельности устанавливается НК РФ, вводится в действие нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных районов, городских округов, законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя и применяется наряду с ОСН и иными режимами налогообложения, предусмотренными НК РФ, в том числе с УСН (п. 1 ст. 346.26 НК РФ, письма Минфина России от 21.02.2013 N 03-11-11/77, от 01.02.2013 N 03-11-11/46).
На территории города Череповца система налогообложения в виде ЕНВД введена постановлением Череповецкой городской Думы Вологодской области от 25.10.2005 N 114 “О едином налоге на вмененный доход для отдельных видов деятельности” (далее – Постановление N 114).
Переход на систему налогообложения в виде ЕНВД или возврат к иным режимам налогообложения осуществляется ИП в добровольном порядке (п. 1 ст. 346.28 НК РФ).
Исчерпывающий перечень видов предпринимательской деятельности, при осуществлении которых может применяться ЕНВД, установлен п. 2 ст. 346.26 НК РФ (письма Минфина России от 06.03.2012 N 03-04-05/3-260, от 09.12.2010 N 03-11-11/316, от 23.04.2010 N 03-11-11/112, от 09.02.2010 N 03-11-11/27).
Напрямую работы по установке окон в п. 2 ст. 346.26 НК РФ и п. 1 Постановления N 114 не поименованы.
В то же время в приведенных нормах поименована деятельность по оказанию бытовых услуг (пп. 1 п. 2 ст. 346.26 НК РФ и пп. 1.1 п. 1 Постановления N 114).
К бытовым услугам относятся платные услуги, которые оказываются физическим лицам и коды которых в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности и Общероссийским классификатором продукции по видам экономической деятельности определяются Правительством РФ (ст. 346.27 НК РФ).
Коды видов деятельности в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности (далее – ОК 029-2014) и коды услуг в соответствии с Общероссийским классификатором продукции по видам экономической деятельности (далее – ОК 034-2014), относящихся к бытовым услугам, определены, соответственно, Приложением N 1 и Приложением N 2, утвержденными распоряжением Правительства РФ от 24.11.2016 N 2496-р (далее – Распоряжение и Приложение N 1, Приложение N 2).
Работы по установке оконных блоков и коробок, окон, оконных створок, планчатых створок из любых материалов, с кодом по ОК 034-2014 – 43.32.10 включены в Приложение N 2.
Деятельность по установке окон и оконных рам из дерева или прочих материалов (код по ОК 029-2014 – 43.32.1) включена в Приложение N 1.
Поэтому в отношении деятельности по установке пластиковых окон может применяться ЕНВД при условии, что работы выполняются для физических лиц. Данный вывод следует из определения бытовых услуг, данного в ст. 346.27 НК РФ.
На это указывают и уполномоченные органы (смотрите, например, письма Минфина России от 27.07.2015 N 03-11-11/43294, от 30.08.2012 N 03-11-11/264, доп. см. письма Минфина России от 13.01.2017 N 03-11-11/947, ФНС России от 18.03.2014 N ГД-4-3/4852@).
Необходимо также учитывать, что бытовые услуги переводятся на ЕНВД только в том случае, если они являются самостоятельным видом деятельности.
Так, если при осуществлении нескольких видов деятельности в договорах (например, на реализацию и установку пластиковых окон) бытовые услуги (по их установке) выделяются отдельной строкой или оформляются отдельным договором, то установка может быть переведена на ЕНВД как отдельный вид предпринимательской деятельности в соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 346.26 НК РФ.
Если же отдельные договоры на оказание бытовых услуг не заключаются, либо стоимость таких услуг в документах не выделена (включена в стоимость окон), то оказание бытовых услуг не признается самостоятельным видом предпринимательской деятельности, а относится к сопутствующим услугам, связанным с реализацией указанных товаров (окон). Аналогичный вывод представлен в письмах Минфина России от 27.07.2015 N 03-11-11/43294, от 24.04.2013 N 03-11-06/3/14365, от 07.12.2012 N 03-11-11/365.
Таким образом, в отношении работ по установке окон может применяться ЕНВД при условии, что работы выполняются для физических лиц и стоимость этих работ в договоре установлена отдельно от стоимости самих окон.

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Вахромова Наталья

Ответ прошел контроль качества

9 октября 2017 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

Бизнес-идея остекления балконов

  • 1 Технология остекления балконов
  • 2 Реклама для остекления балконов
  • 3 Сколько можно заработать на предоставлении услуг по остеклению балконов
  • 4 Пошаговый план открытия бизнеса
  • 5 Сколько нужно денег для старта
  • 6 Как выбрать оборудование
  • 7 Какой ОКВЭД указать при регистрации
  • 8 Какие документы нужны
  • 9 Какую систему налогообложения выбрать
  • 10 Нужно ли разрешение для открытия
  • 11 Новичку в бизнесе на остеклении балконов

Одной из норм комфортабельного жилья человека среднего достатка стало остекление балконов .

И хотя способов существует много, но одним из самых популярных остается остекление с помощью металлопластиковых окон.

Так что бизнес-идея остекления балконов металлопластиком несмотря на конкуренцию остается довольно прибыльной.

Почему остекление балконов стало таким популярным у большинства населения?

Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо вспомнить в каком жилье проживала обычная среднестатистическая семья.

Это — низкоэтажные дома с балконами и высокоэтажные дома с лоджиями. Комнаты в квартирах маленькие, места очень мало.

Люди с трудом находили лишний квадратный метр для какого-нибудь нового платяного шкафа. Многие и сейчас живут и будут жить в таких домах.

Поэтому получение нескольких квадратных метров, застекленных с помощью пластиковых окон, в свое распоряжение, владельцы балконов и лоджий оценили очень высоко.

Бизнес по остеклению балконов с помощью металлопластиковых конструкций имеет много плюсов и что самое главное может принести своему владельцу довольно высокий доход.

Технология остекления балконов

Что из себя представляет подобная конструкция:

Как известно, балконы и лоджии имеют различную форму, благодаря фантазиям проектировщиков. Эта особенность не влияет на конечный результат.

Остекление балконов с помощью металлопластиковых конструкций идет полным ходом и популярность этого метода растет.

Для решения вопросов, связанных с конфигурацией используются угловые профили, переходные соединительные элементы.

Любой вариант будет с успехом застеклен и будущий комфорт обеспечен.

Каковы особенности и наиболее значимые достоинства подобного остекления:

Этот вопрос затрагивает много дополнительных моментов, которые на первый взгляд не видны. Много домов стоит на дороге и уличный шум легко проникает в открытые летом окна.

При застекленном балконе или лоджии шум снижается в несколько раз .

Получая застекленное помещение, одновременно мы создаем дополнительную защитную зону от изменения температур.

Даже резкое снижение или увеличение температуры на улице не отражается на микроклимате внутри квартиры, благодаря созданной застекленной территории.

В квартире более чисто, чем ранее, ввиду отсутствия попадания прямой пыли и осадков в виде дождя.

Визуально квартира выглядит и является более комфортной и удобной для проживания.

Сами металлопластиковые конструкции рассчитаны на длительный срок эксплуатации и имеют высокие показатели дизайна.

Конечно, зимой в комнате, где застеклен балкон или лоджия будет теплее и меньше тепла будет потеряно, что несомненно скажется на настроениях хозяев .

Реклама для остекления балконов

Рассмотрим как лучше всего сделать рекламу своего бизнеса по остеклению балконов:

  • Сайт для фирмы по остеклению балконов. Можно сказать что это дань времени и уже сложно представить серьезный бизнес без наличия сайта. На сайте Вы сможете выложить портфолио своих работ, расценки, калькулятор для расчета стоимости металлопластиковых конструкций, для примера можно взять за основу сайт у Балко ;
  • Газеты с рубрикой услуги. Обязательно размещайте свою рекламу в городских газетах в виде частных объявлений о услугах остекления балконов металлопластиковыми конструкциями и не забываем указывать свой телефон и сайт;
  • Оклейка объявлений. Каким бы устаревшим не казался этот вид рекламы, его эффективность доказана временем. Наймите для этого расклейщика и весь город должен быть в Ваших объявлениях;
  • Сарафанное радио. Самая лучшая реклама для Вашего бизнеса — это довольные клиенты которые обязательно посоветуют Вашу фирму своим знакомым, при условии что Вы качественно провели остекление балкона. Эта реклама заработает через 3-6 месяцев и чем больше Вы проведете работ тем больше будет работать эта реклама.

От проводимой Вами рекламной политики будет зависеть и прибыль которую Вы получите. Не забывайте что реклама двигатель бизнеса.

Сколько можно заработать на предоставлении услуг по остеклению балконов

Данная бизнес-идея может принести своему владельцу доход от 100 000 до 300 000 руб. в месяц.

Пошаговый план открытия бизнеса

  1. Создать и зарегистрировать фирму (ИП или ООО).
  2. Заключить договоры на поставку металлоконструкций и крепежных деталей.
  3. Закупить инструменты.
  4. 4. Арендовать производственное помещение.
  5. 5. Принять на работу сотрудников.
  6. 6. Провести активную рекламную компанию. Подать объявления в СМИ, поместить информацию на сайте или создать свою страницу в интернете, расклеить информацию на досках объявлений.

Сколько нужно денег для старта

Стартовая сумма для создания бизнеса от 100 000 руб. и выше. Необходимо арендовать помещение, в разных регионах стоимость аренды различная. Хотя в начале своей деятельности можно обойтись и без аренды помещения. Закупить инструменты — на это потребуется 50 000 руб. На рекламную компанию по продвижению бизнеса надо потратить 30 000 руб. Обязательно нужно пройти курсы по остеклению балконов и лоджий, это затребует еще 10 000-15 000 руб.

Как выбрать оборудование

Специальное оборудование для остекления балкона не требуется. Необходимо приобрести следующие строительные инструменты: молотки, пневмодрель, шуруповерт, перфоратор, ножницы для резки уплотнителей, саморезы.

Для проведения работ по остеклению балконов и лоджий, бизнесмену нужно арендовать производственное помещение, площадью 15-20 кв.м. В нем можно производить сборку конструкций и распиливать необходимые материалы. Также его можно использовать как склад.

Какой ОКВЭД указать при регистрации

  • ОКВЭД 43.29 – производство прочих строительно-монтажных работ.
  • ОКВЭД 43.34- производство малярных и стекольных работ.

Какие документы нужны

Обязательным этапом является регистрация предприятия. Это может быть индивидуальный предприниматель или общество с ограниченной ответственностью. При регистрации ООО, не надо отвечать личным имуществом по выполнению договорных обязательств. Да и клиенты больше доверяют фирмам, которые имеют статус ООО. Документы необходимо подать в Федеральную налоговую службу по месту жительства.

Какую систему налогообложения выбрать

Необходимо выбрать наиболее эффективную систему налогообложения. Это:

  • ПСН – патентная система налогообложения;
  • или УСН — упрощенная система налогообложения. Особенно эта система налогообложения рекомендована, если планируется работа с юридическими лицами. Надо выбрать уплату 6% налога с дохода предприятия;
  • ЕНВД — единый налог на вменяемый доход. Все системы налогообложения отличаются простотой ведения учета.

Нужно ли разрешение для открытия

После регистрации предприятия необходимо обратиться в районную администрацию и получить разрешение на проведение ремонтно – строительных работ. Специальных лицензий получать не нужно.

Новичку в бизнесе на остеклении балконов

Ответить Отменить ответ

Лучшие бизнес-идеи 2020 года

Как покупать доходную недвижимость на фондовом рынке от 50$ до 3 000 000$ и получать ежемесячные дивиденды в валюте

Новый бизнес план доходного дома – 5 отличий на рынке в 2021

В марте 2022 года вступают в силу новые правила пользования жилыми помещениями

Лента новостей

  • 17:51 На Украине почти не осталось зимних запасов газа
  • 17:39 Греф анонсировал продажу части бизнесов «Сбера»
  • 17:03 «Спартак» официально расстался с Руем Виторией
  • 16:41 Закон, расширяющий полномочия полиции, поддержал Совфед
  • 16:12 Google начнет увольнять непривитых от ковида сотрудников
  • 15:37 Дочь Навального вместо отца получила премию Сахарова
  • 15:26 Суд в Берлине назначил пожизненный срок россиянину за убийство Хангошвили
  • 14:55 Ильхам Алиев: поставки азербайджанского газа в Европу не конкурируют с российскими
  • 14:26 В Черном море французский фрегат договорился с российскими военными о дистанции между кораблями
  • 14:20 Ушаков: Россия передала США предложения по выработке гарантий безопасности
  • 13:56 Минприроды обяжет владельцев угольных шахт в России ликвидировать экологический ущерб
  • 13:25 Booking.com отменил практику паритета цен в России
  • 13:17 «Мегафон» предложил новый формат оплаты покупок в своих салонах связи
  • 12:56 Bloomberg: четыре страны ЕС против антироссийских санкций
  • 12:24 Украина проводит противотанковые учения на границе с Крымом
  • 12:18 Мосгорсуд отменил приговор серийному отравителю Сабанову
  • 11:55 Pfizer: «омикрон» и «дельта» могут одновременно поразить организм человека
  • 11:51 В России выявлено 28 363 новых случая COVID-19
  • 11:23 Ездой на машине блогера Литвина по ТЦ в Подмосковье заинтересовалась прокуратура
  • 11:20 Начались переговоры Путина и Си Цзиньпина по видеосвязи
  • 10:56 Российские моряки успешно поразили подводную цель новейшим комплексом «Ответ»
  • 10:25 Кандидат в лидеры ХДС Германии призвал к санкциям против России, исключив из них «Северный поток — 2»
  • 09:59 В автоаварии в Калмыкии погибли семь человек, трое пострадали
  • 09:55 РБК: Россия продала в США рекордное количество патронов на $158 миллионов
  • 09:21 Пожар заблокировал десятки людей в торговом центре Гонконга
  • 08:59 Хакерам впервые за три года удалось вывести деньги с корсчета банка в ЦБ
  • 08:26 Психиатр Минздрава рассказал о постковидных осложнениях на психическое здоровье
  • 08:22 Нарышкин считает, что Запад уже ищет замену Навальному
  • 07:49 «Роснано» требует от банков признать недействительными договоры о выданных кредитах
  • 07:10 Задержан собственник шахты «Листвяжная» Михаил Федяев
  • 06:31 Госдума одобрила штрафы за отсутствие систем контроля за загрязнениями
  • 05:36 Украина выделит четыре млн долларов на совместные военные учения
  • 02:45 Плюс 38 градусов в заполярном Верхоянске ООН признала рекордной температурой для Арктики
  • 01:40 Toyota намерена к 2030 году представить 30 моделей электромобилей
  • 00:35 Безымянный мыс на одном из курильских островов может получить имя Рихарда Зорге
  • вчера, 23:52 Пострадавшая при пожаре Марина Хлебникова обратилась к поклонникам
  • вчера, 23:36 Путина признали одним из самых почитаемых мужчин года
  • вчера, 23:15 ВОЗ предупредила о риске для систем здравоохранения из-за «омикрона»
  • вчера, 22:54 В Южном Судане произошла вспышка неизвестной болезни
  • вчера, 22:36 «Ъ» сообщил о вывозе из России еще одного архива с пытками
  • вчера, 22:23 Ребенок упал с балкона частного детсада в Москве
  • вчера, 21:55 Минцифры прорабатывает с МВД переход на электронные права и ДКП автотранспорта
  • вчера, 21:33 Лукашенко ввел 12-летний срок за призывы к санкциям против Белоруссии
  • вчера, 21:16 Названа дата приговора историку Юрию Дмитриеву
  • вчера, 20:54 МИД предупредил ЕС об ответе на санкции против ЧВК Вагнера
  • вчера, 20:36 Цена газа в Европе превысила $1500 за тысячу кубометров
  • вчера, 20:11 Москва повышает стоимость проезда в общественном транспорте
  • вчера, 19:56 Голикова анонсировала начало строительства «Санитарного щита»
  • вчера, 19:22 Парковки в Москве подорожают уже в этом году
  • вчера, 18:55 СМИ: экс-министр по развитию Дальнего Востока попал в реанимацию

Все новости »

В частности, в них содержится положение о запрете остекления балконов и лоджий, если это не предусмотрено планом, и предусмотрен штраф за нарушение этого положения. Кого коснется новый запрет?

Фото: depositphotos.com –>

С 1 марта следующего года россиян начнут штрафовать за остекление балкона. В первый месяц весны вступает в силу обновленная редакция правил пользования жилыми помещениями.

Если по плану дома балконы или лоджии не остеклены, то для остекления потребуется разрешение. В противном случае собственника смогут оштрафовать на пять тысяч рублей, а конструкцию придется демонтировать.

Дополнительно могут оштрафовать за отделку балкона без разрешения некоторыми видами пластика, например сайдингом. В этом случае штраф будет выписан за нарушение противопожарных правил.

Если при остеклении была перепланировка или переоборудование — демонтаж стены или выноса на балкон батареи отопления — штраф может быть увеличен еще на 2500 рублей.

Можно ли будет остеклять балконы после 1 марта и что ждет тех, кто это уже сделал?
Об этом Business FM поговорила с председателем Жилищного союза Москвы юристом Константином Крохиным:

— Как будет реализовываться норма, мы сейчас не можем точно сказать, мы можем только предполагать. Но исходя из принципов права новая норма не распространяется на те остекления, которые были сделаны до вступления в силу новых правил. Поэтому полагаю, что не будут наказывать за то, что было остеклено 10-20 лет назад, да и квартиры могли менять собственников и прочее, то есть вины конкретного лица на сегодняшний день и по состоянию на март будущего года может не быть. Вопрос о том, что требуется демонтаж. Если таковые требования будут установлены, то на любой демонтаж необходимо предоставить время, то есть должно быть выдано предписание на основании проверки, например, жилищной инспекции. И вот уже в случае невыполнения предписания, а предписание должно быть мотивировано нормами безопасности и интересами общества, связанными с безопасностью, в том числе пожарной безопасностью и прочее, так вот, если предписание не будет выполнено, то тогда уже существует административное наказание для граждан за невыполнение предписания органа жилищного надзора. Полагаю, что механизм будет такой.

— Это разовый штраф?

— Неисполнение предписания — это штраф разовый, однако есть штраф за повторное неисполнение предписания, поэтому здесь механизм такой, что по-хорошему органы жилищного надзора должны добиться исполнения предписания, в случае злостного и многократного неисполнения предписания они вправе обратиться в суд и требовать демонтажа в принудительном порядке.

— Теоретически тем, кто застеклил 20 лет назад свой балкон, проверка пришла, сделали предписание, им придется это все демонтировать?

— В том случае если эта норма будет требовать приведения в первоначальное проектное состояние, вне зависимости от того, кто это сделал, то да, нынешний владелец помещения, у которого есть вечное право на жилое помещение, к которому примыкает такой балкон, терраса, то есть несанкционированное остекление, в этом случае нынешний владелец должен будет предписание выполнить.

— С 1 марта вообще нельзя будет стеклить?

— Дело в том, что перепланировка регистрируется и разрешение выдается в органах жилищного надзора, в Москве это Жилищная инспекция. В том случае если это разрешение не получено, то по новым правилам остекления действия, которые будут совершены после марта 2022 года, то это будет свежее нарушение и будут применяться соответствующие санкции.

Еще один неприятный сюрприз в следующем году ждет владельцев квартир. За последние полтора года цены на жилье сильно выросли. Москва уже объявила о повышении кадастровой стоимости недвижимости. Так что налоги на жилье увеличатся. При этом по закону налог на недвижимость физического лица не может увеличиваться более чем на 10% в год.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: