Акт освидетельствования скрытых работ: порядок составления и образец

Акт освидетельствования скрытых работ

Некоторые работы после окончания строительства невозможно проверить. Это касается работ, проведенных внутри строительных конструкций и коммуникаций, например

  • установки арматуры в бетонных стенах,
  • грунтования поверхности перед окрашиванием,
  • толщины песочной подложки под брусчаткой,
  • укладки труб перед засыпанием грунтом,
  • гидро–, звуко-, теплоизоляции и т.п.

Такие «промежуточные» работы называются скрытыми и их нельзя увидеть глазами после завершения строительства, поэтому для подтверждения их качества составляются специальные акты непосредственно после их выполнения. Механизм данной проверки такой: до закрытия конструкций или коммуникаций, специально созданная комиссия проверяет качество выполненных работ и примененных материалов, а затем подписывает акт на скрытые работы.

Следует отметить, что подобные работы обычно обеспечивают безопасность при эксплуатации зданий и сооружений, поэтому контроль за ними должен производиться особенно тщательно.

Готовые строительные объекты могут быть не введены в эксплуатацию, если в документации отсутствуют акты о скрытых работах.

В случаях, если по какой-либо причине данный акт не будет составлен своевременно, представители проверяющих инстанций, ровно как и представители заказчика, могут потребовать устранения этого нарушения путем выборочного или полного вскрытия конструкций или коммуникаций и даже переделки произведенных работ.

Правила составления акта

Данный документ не имеет унифицированной, единой для всех формы, так что составлять его можно по разработанному и утвержденному внутри предприятия шаблону или в свободном виде. Главные условия: акт должен содержать информацию о подрядчике, проводящем работы, сведения обо всех членах проверяющей-принимающей комиссии, наименовании работ, а также выводах комиссии об их качестве и соответствии строительным нормам и правилам.

Обычно в состав комиссии входят представители генеральной подрядной, субподрядной компаний, авторского надзора проектной организации, а также технического надзора заказчика.

Акт составляется на листе формата А4 в нескольких экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон и каждая копия в обязательном порядке должна быть заверена всеми членами приемной комиссии. Удостоверять документ печатями необязательно, поскольку юридические лица с 2016 года имеют право не пользоваться печатями и штампами, но следует иметь ввиду, что в случае возникновения разногласий и обращения в судебную инстанцию, судья может потребовать наличия оттиска на документе.

При необходимости к акту могут быть приложены другие документы, а также фотографии, свидетельствующие о том, что этап производства скрытых работ выполнен качественно или некачественно (в зависимости от ситуации).

Инструкция по оформлению акта скрытых работ

С точки зрения делопроизводства данный акт является вполне стандартным и не должен вызвать больших затруднений при заполнении.

  1. В первой части документа пишется его название и коротко обозначается суть (в данном случае «акт скрытых работ»), а также указывается город, в котором он оформляется и дата: число, месяц (прописью), год. Затем вписывается точное обозначение произведенных внутренних работ. Если их несколько – лучше вносить их попунктно, а не через запятую.
  2. Далее нужно указать наименование строительного объекта, а также его адрес.
  3. В следующие строки вписывается состав комиссии. Здесь нужно указать организацию, которую представляет тот или иной человек, а также его должность, фамилию, имя, отчество.
  4. Следующая часть акта включает в себя фиксацию факта осмотра выполненных скрытых работ подрядчиком. Здесь отдельными пунктами указываются наименование работ, разработчик проекта и сведения о заказе (дата, номер), примененные материалы, а также дата начала и окончания работ.

  • В заключительную часть акта вносится решение приемной комиссии. Здесь нужно обязательно указать, что выполненные работы соответствуют всем установленным нормам, стандартам и правилам, а, значит, дальнейшее производство работ по вышеуказанному объекту разрешается. Акт должны удостоверить своими подписями все члены комиссии.
  • После подписания акта скрытых работ

    После того, как комиссия проведет полный контроль и установит, что все выполнено качественно и в соответствии с существующими нормативами, строители могут приступать к дальнейшим работам. Если же в процессе проверки выяснится, что работы выполнены плохо или же использовались низкокачественные материалы и т.п., то придется устранять выявленные недочеты за счет подрядной организации.

    Акт освидетельствования скрытых работ: порядок составления и образец

    В период производства строительно-монтажных работа (СМР) происходит регулярная оценка и контроль качества, поскольку их результаты прямо влияют на пригодность к эксплуатации строительных объектов.

    Строительство ведется поэтапно, и некоторые результаты СМР становятся недоступными для оценки после выполнения более поздних этапов.

    Это невозможно без того, чтобы разобрать или повредить вновь установленные конструкции или смонтированные инженерные сети. В этом случае речь идет о скрытых работах, а также методах их оценки и контроля.

    Определение скрытых работ и их оформление

    Скрытые работы – это результат строительно-монтажных действий, которые невозможно проверить и оценить после сдачи объекта или завершения строительства ни визуальными методами, ни с помощью технических устройств. Примерами таких этапов, в частности, являются:

    • земляные работы при нулевом цикле строительства;
    • подготовка фундамента – забивка свай, обвязка арматурой, заливка бетонным раствором, укладка плит ФБС;
    • монтаж конструкций и креплений в стены зданий и сооружений;
    • проведение труб, различной проводки, тепло-, гидро-, звукоизоляция, которая затем сокрыта за стенами, перегородками и панелями;
    • «черновые» и прочие промежуточные этапы по оштукатуриванию стен, потолков, полов перед окончательной отделкой.

    Акт на скрытые работы — это унифицированная форма, подтверждающая качественное выполнение описанных выше строительно-монтажных действий. Он должным образом оформляется и подписывается ответственными лицами и является частью исполнительной документации.

    Исполнительная документация — это журналы, акты и прочие документы, которые показывают реальное воплощение проектных решений в процессе СМР и соответствие правовым нормам и положениям, регламентирующим качество строительства.

    Назначение акта

    Основной функцией актов освидетельствования скрытых работ (АОСР) является оценка качества этого вида СМР с определением круга ответственных лиц за гарантию безопасной эксплуатации зданий и сооружений.

    Бумага составляется для того, чтобы удостовериться в следующем:

    • предшествующий этап закончен и выполнен согласно проектно-сметной документации (ПСД), Российских строительных норм и положений;
    • полной готовности к осуществлению следующего этапа строительства, пригодность установленных элементов, конструкций, сетей, обработанных поверхностей, которые по окончании СМР станут визуально недоступными;
    • представленные в ПСД материалы и сырье соответствуют по факту заявленным свойствам, характеристикам, стоимости.

    Этот документ также необходимым в строительстве, как журналы входного приема, общие строительные журналы и прочая исполнительная документация. При отсутствии АОСР возведенное здание или сооружение может быть не принято заказчиком или генподрядиком.

    В случаях несвоевременного или неверного составления АОСР заказчик или надзорные организации имеют право потребовать провести оценку проведенных работ. При этом вскрываются конструкции, стены, демонтируются элементы строений. В данном случае подрядчик несет убытки, что лишний раз показывает необходимость ответственно подходить к контролю качества и правильному заполнению бумаг.

    Составление и подписание АОСК

    Акты, обычно, составляются на листах формата А4 в нескольких экземплярах. На каждом из них расписываются все уполномоченные на это члены комиссии. Составление документа с точки зрения делопроизводителя не является сложным делом – важно не упустить все пункты, реквизиты и обязательные подписи:

    1. Прописывается его название, и кратко обрисовываются основные моменты анализа и контроля. Указывается населенный пункт, дата заполнения, вписываются названия организаций и их представителей.
    2. Пишется перечень осуществленных внутренних работ по пунктам.
    3. Вносится наименование строительного объекта, его адрес, дата начала и окончания строительства.
    4. Расшифровывается полностью состав комиссии с указанием основных реквизитов организаций, занимаемую должность представителей и их ФИО.
    5. Производится оценка качества выполнения промежуточных этапов в виде описания и графиков с обязательным указанием наименования СМР, использованного сырья и материалов согласно накладным и визуальному контролю.

    Исходя из Градостроительного кодекса России, обязанность составления актов скрытых работ возложена на исполнителей – генподрядчиков, субподрядчиков, застройщиков. Именно они несут основную ответственность за своевременное и качественное проведение всех действий согласно проектно-сметной документации в рамках законодательства.

    Документ подписывает несколько сторон – генподрядчик или подрядчик, заказчик, который может быть государственным или муниципальным, проектная организация.

    Заказчик, обычно в лице инженера, осуществляет технический надзор, проектная организация – авторский и иногда по договору с подрядчиком входной надзор. Об этом тоже указывается в АОСР.

    Представители всех сторон ставят свои подписи после ознакомления с содержимым составленной бумаги, потом каждый получает себе экземпляр. При необходимости делаются копии, которые тоже заверяются всеми представителями сторон. Начиная с 2016 года, скреплять документ печатью закон не обязывает, но всё же предпочтительнее это сделать. В процессе строительства АОСР постепенно накапливаются и подшиваются в специальные журналы КС-6.

    Порядок приёма и составления

    Сам документ является универсальным и годится для применения в разных сферах строительства. С 2018 года вступили новые правила заполнения актов освидетельствования скрытых работ после изменений в Градостроительном кодексе. Необходимо вносить больше подробной информации, сама форма документа стала более унифицированной.

    Документ составляется подрядчиком в присутствии членов комиссии, состав которой может быть различным в зависимости от сложности объекта. После визуального анализа всех скрытых элементов и конструкций, члены комиссии обсуждают текст заключения, приходят к общему мнению, пишут документ и подписывают.

    В последних изменениях формы документа возрастает роль проектной организации и авторского надзора. Это связано с тем, что отныне это делает независимая организация, ведь сам подрядчик зачастую снисходительно относится к АОСР либо же вовсе пренебрегает ими, чего допускать нельзя.

    Форма бланка и образец

    Форма бланка незначительно менялась со временем, но основные пункты и функционал сохранились. С 2018 года:

    • в документе вместо наименования стройобъекта указывается название проектной документации, что делает акцент на ответственности проектировщика и наличию ПСД у подрядчика;
    • отпадает необходимость указывать саморегулируемую организацию подрядчика, заказчика или проектировщика;
    • нужно указывать идентификационный номер представителей комиссии в Нацреестре строителей (НОСТРОЙ);
    • указываются реквизиты проектной организации, и структуры, осуществляющей авторский надзор, если они разные;
    • делается ссылка на реестр документов, прилагаемых к акту осмотра.

    Особенности заполнения актов скрытых работ заключаются в том, что заполнение является универсальным – от ремонта квартиры до строительства космодрома. Различается только состав комиссии и ответственных организаций, а также и прилагаемых документов.

    Проверка контролирующими организациями

    Контроль за регулярным заполнением актов осуществляет авторский надзор в лице проектной организации, либо другая организация, с которой заключен договор на проведение таких мероприятий. В ряде случаем контроль осуществляют государственные органы и госзаказчики. Постоянный надзор за ведением исполнительной документации по скрытым работам приводит к повышению ответственности подрядчика и качества строительства.

    Ответственность за отсутствие или несоответствие

    Как уже отмечалось, неправильное ведение исполнительной документации может привести к серьезным убыткам для подрядчика, поскольку строительные конструкции и элементы приходится разбирать при ее неверном оформлении.

    Кроме того, предусмотрена административная ответственность руководителей подрядчика в случае серьёзных нарушений согласно гл. 9 КоАП РФ. Уголовная ответственность наступает при серьезных инцидентах по статье «Халатность» (ст. 293 УК РФ), вызванных, в том числе, отсутствием актов о скрытых работах.

    Более подробно о порядке оформления скрытых работ при перепланировке расскажет автор видео.

    Требования к оформлению исполнительной документации

    Требования к актам освидетельствования скрытых работ (далее – АОСР)

    1. АОСР оформляются в соответствии с РД11-02-2006 приложение №3.

    2. АОСР предоставляются в 3 экземплярах со всеми приложениями, печать с двух сторон.

    3. В наименовании объекта дополнительно указывается номер договора и дата его заключения.

    4. Реквизиты заполняются в соответствии с пояснениями, указанными под строками.

    5. Сведения о лице, осуществляющем подготовку проектной документации, заполняется только в том случае, если на выполнение работ была разработана проектная документация и работы выполняются в соответствии с проектом.

    6. Нумерация АОСР сквозная, номер акта указывается слева под заголовком, а дата справа, датой акта считается дата окончания работ, указываемая в пункте 5.

    7. Указываемый документ (приказ) о представлении лица осуществляющем строительство, должен быть издан не ранее даты заключения (подписания) договора Заказчиком.

    8. В пункте 1 указывается наименование выполняемых работ.

    9. Пункт 2 заполняется только при наличии проектной документации.

    10. В пункте 3 указывается перечень применяемых материалов, с обязательной ссылкой на документы о качестве (паспорта качества, сертификаты соответствия и прочие).

    11. В пункте 4 указываются исполнительные схемы, чертежи, результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ.

    Примечание: при устройстве цементно-песчаной стяжки предоставить протоколы испытаний на прочность раствора стяжки по ГОСТ 5802-86, ГОСТ 22690-2015.

    12. В пункте 5 указываются даты производства работ (начало и окончание).

    Примечание: даты выполнения работ должны совпадать, с датами указанными в общем журнале работ в Разделе 3.

    13. В пункте 6 указывается нормативная документация, в соответствии с которой выполнялись работы, разделы проектной и/или рабочей документации (при ее наличии), а также приложения к Договору №__ «___» от _______ и Дополнительному соглашению № ___ от «___»______ (при его наличии) техническое задание, дефектная ведомость, локально-сметный расчет (далее – ЛСР).

    Примечание: если на момент подготовки исполнительной документации номер и дата Дополнительного соглашения не известны, допускается оставить место для дальнейшего его заполнения от руки (Дополнительное соглашение № ________от «___»_________201_г.

    14. В пункте 7 указываются последующие работы, согласно технологического процесса.

    15. В приложении указываются все прилагаемые документы к акту -документы о качестве (сертификаты соответствия, паспорта качества), указанные в пункте 3, исполнительные схемы, результаты экспертиз, указанные в п.4, пронумерованные фотографии (нумерация сквозная).

    16. Печати в актах не ставятся.

    Общий журнал работ (далее-ОЖР)

    17. ОЖР оформляется в соответствии с РД 11-05-2007 (отпечатанный в типографии, допускается предоставление самостоятельно распечатанного, печать с двух сторон).

    18. Прошиваются страницы, которые пронумерованы, нумеруются страницы, а не листы. Подрядчик прошивает и скрепляет своей печатью ОЖР с указанием количества страниц.

    19. Нумеруется общий журнал по каждому многоквартирному дому отдельно (далее–МКД), а не по количеству МКД, указанных в Договоре.

    20. ОЖР заполняется (титульные листы) Подрядчиком и предоставляется Заказчику на проверку и регистрацию перед началом выполнения работ.

    21. Информация о застройщике не заполняется.

    22. Заполняются все сведения о Заказчике (реквизиты указаны в Договоре и на сайте fkr27.ru ) .

    23. Сведения о представителе Заказчика предоставляются отделом строительного контроля (далее–ОСК). Представитель, осуществляющий строительный контроль на объекте назначается приказом.

    24. Сведения о лице осуществляющего подготовку проектной документации заполняется в случаи наличия разработанной проектно-сметной документации.

    25. Лицо, осуществляющее строительство-Подрядчик, заполняется в соответствии с пояснениями, указанными под строками.

    26. Сведения о уполномоченном представителе и лица ответственные за строительный контроль назначаются приказом.

    27. В общих сведения указываются краткие характеристики дома (адрес, этажность, количество подъездов и прочее).

    28. Даты начала и окончания работ указываются по факту производства работ и должны соответствовать Разделу 3 и Договору. В КС-2, КС-3 в отчетном периоде указывается срок начала производства работ согласно Договора, окончание-по ОЖР Раздел 3.

    29. ОЖР заверяется Заказчиком (подпись, печать), а не Подрядчиком.

    30. В Раздел 1 указываются сведения о всех инженерно-технических работниках, осуществляющих капитальный ремонт.

    31. Раздел 3 заполняется по каждому дню, согласно технологического процесса, в Разделе 3 должны быть указаны все работы, предъявляемые к оплате в КС-2.

    Примечание: при предоставлении справки из ГМЦ о плохих погодных условиях, в дни которые работы Подрядчиком не проводились, данные дни должны подтверждаться в ОЖР.

    32. Раздел 4 заполняется специалистом ОСК, который назначен по приказу. Журнал хранится на объекте и предъявляется специалисту ОСК при осуществлении строительного контроля на объекте.

    33. Раздел 5 заполняется представителем строительного контроля Подрядчика. Замечания, выявленные специалистом ОСК в Разделе 4, должны отображаться Подрядчиком в Разделе 5 и должна стоять отметка об их устранении.

    34. В Разделе 6 указывается перечень исполнительной документации (АОСР, схемы) в хронологическом порядке.

    Акт освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения (далее-АОУС)

    35. АОУС оформляются в соответствии с РД 11-02-2006 приложение №5.

    36. АОУС предоставляются в 3 экземплярах со всеми приложениями, печать с двух сторон.

    37. В наименовании объекта дополнительно указывается номер договора и дата его заключения.

    38. Реквизиты заполняются в соответствии с пояснениями, указанными под строками.

    39. Сведения о лице, осуществляющем подготовку проектной документации, заполняется только в том случае, если на выполнение работ была разработана проектная документация и работы выполняются в соответствии с проектом.

    40. Нумерация АОУС сквозная, номер акта указывается слева под заголовком, а дата справа, датой акта считается дата окончания работ, указываемая в пункте 5.

    41. Указываемый документ (приказ) о представлении лица осуществляющем строительство, должен быть издан не ранее даты заключения (подписания) Договора Заказчиком.

    42. В строке представитель организации, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения указывается представитель организации, осуществляющей управление многоквартирным домом (Подрядчик предоставляет Заказчику документ о представительстве – заверенную копию приказа или доверенность).

    43. В пункте 1 указываются краткие характеристики проведенных работ.

    44. Пункт 2 заполняется при наличии проектной документации.

    45. В пункте 3 указывается технические условия, при наличии их в техническом задании или проектно-сметной документации.

    46. В пункте 4 указывается количество и перечень применяемых материалов, с обязательной ссылкой на документы о качестве (паспорта качества, сертификаты соответствия и прочие), подтверждающие их качество.

    47. В пункте 5 указываются АОСР с номером и датой их освидетельствования.

    48. В пункте 6 а указываются исполнительные схемы с номером и полным названием; в пункте 6б указываются результаты экспертиз, лабораторных и иных испытаний в процессе строительного контроля; в пункте 6в указываются технические условия, при наличии их в техническом задании и проектно-сметной документации.

    49. В пункте 7 указываются проведенные испытания, опробования с номером и датой акта.

    50. В пункте 8 указываются даты производства работ (начало и окончание).

    Примечание: даты выполнения работ должны совпадать, с датами указанными в ОЖР в Разделе 3.

    51. В пункте 9 указывается нормативная документация, в соответствии с которой выполнялись работы, разделы проектной и/или рабочей документации (при ее наличии), а также приложения к Договору №__ «___» от _______ и Дополнительному соглашению № ___ от «___»______ (при его наличии) техническое задание, дефектная ведомость, локально-сметный расчет ЛСР.

    52. В приложении указываются все прилагаемые документы к акту -документы о качестве (сертификаты соответствия, паспорта качества), указанные в пункте 3, исполнительные схемы, результаты экспертиз, указанные в п.4, пронумерованные фотографии (нумерация сквозная), АОСР.

    53. Печати в актах не ставятся.

    Акт освидетельствования ответственных конструкций (далее – АООК)

    54. АООК оформляются в соответствии с РД 11-02-2006 приложение №4.

    55. АООК предоставляются в 3 экземплярах со всеми приложениями, печать с двух сторон.

    56. Реквизиты заполняются в соответствии с пояснениями, указанными под строками.

    57. Сведения о лице, осуществляющем подготовку проектной документации, заполняется только в том случае, если на выполнение работ была разработана проектная документация и работы выполняются в соответствии с проектом.

    58. Нумерация АОУС сквозная, номер акта указывается слева под заголовком, а дата справа, датой акта считается дата окончания работ, указываемая в пункте 5.

    59. Указываемый документ (приказ) о представлении лица осуществляющем строительство, должен быть издан не ранее даты заключения (подписания) Договора Заказчиком.

    60. В пункте 1 указывается краткая характеристика объекта.

    61. Пункт 2 заполняется при наличии проектной документации.

    62. В пункте 3 указывается перечень применяемых материалов, с обязательной ссылкой на документы о качестве (паспорта качества, сертификаты соответствия и прочие).

    63. В пункте 4 указываются АОСР с номером и датой их освидетельствования.

    64. В пункте 5а указываются исполнительные схемы с номером и полным названием; в пункте 5б указываются результаты экспертизы и обследования в процессе строительного контроля.

    65. В пункте 6 указываются результаты экспертиз, обследований и иных испытаний.

    66. В пункте 5 указываются даты производства работ (начало и окончание).

    Примечание: даты выполнения работ должны совпадать, с датами указанными в общем журнале работ в Разделе 3.

    67. В пункте 6 указывается нормативная документация, в соответствии с которой выполнялись работы, разделы проектной и/или рабочей документации (при ее наличии), а также приложения к Договору №__ «___» от _______ и Дополнительному соглашению № ___ от «___»______ (при его наличии) техническое задание, дефектная ведомость.

    68. Примечание: если на момент подготовки исполнительной документации номер и дата Дополнительного соглашения не известны, допускается оставить место для дальнейшего его заполнения от руки (Дополнительное соглашение № ________от «___»________201_г.

    69. В пункте 9а указываются сведения о разрешении использования отремонтированной конструкции.

    70. В пункте 9б указываются последующие работы, согласно технологического процесса.

    71. В приложении указываются все прилагаемые документы к акту -документы о качестве (сертификаты соответствия, паспорта качества), указанные в пункте 3, исполнительные схемы, результаты экспертиз, указанные в п.4, пронумерованные фотографии (нумерация сквозная), АОСР.

    72. Исполнительные схемы оформляются согласно ГОСТ Р 51872-2002.

    73. Основная надпись оформляется в соответствии с ГОСТ 21.101 приложение Д, спецификация в соответствии с ГОСТ 21.101 приложение Ж, п. 4.9 ГОСТ 51872-2002.

    74. На исполнительной схеме должен быть указан фактический объем выполненных работ и все размеры для расчета объемов, предъявляемых к освидетельствованию.

    Примечание: объем указанный в исполнительной схеме, должен соответствовать тому, который предъявляется для оплаты в КС-2.

    75. Исполнительную схему подписывает Подрядчик и специалист ОСК.

    76. Исполнительная схема разрабатывается Подрядчиком на конкретный вид работ, указанный в АОСР (к каждому акту).

    77. Исполнительная схема должна иметь номер и заголовок с указанием вида освидетельствуемых работ.

    78. Схемы на инженерные сети выполняются в аксонометрии или на плане здания.

    79. При оформлении комиссионного акта о приемке работ Подрядчик должен предоставить Заказчику документы о представительстве (приказ, доверенность) на лиц, которые подписывают комиссионный акт. Подписи в комиссионном акте должны быть расшифрованы (имя и отчество лиц, подписавших акт, указываются полностью). Комиссионный акт распечатывается на одном листе (печать с двух сторон).

    80. При передаче исполнительной документации предоставить фотографии в электронном виде «до» и «после» выполнения работ по каждому многоквартирному дому отдельно.

    81. В случае замены материала, который указан в сметной документации, предоставить письмо и акт замены материала, согласованный с собственниками многоквартирного дома и специалистом ОСК.

    Давайте я вас научу правильно заполнять акты освидетельствования скрытых работ: образец 2016 года по РД 11-02-2006

    Приветствую, друзья! Давно собирался написать на блоге про оформление актов скрытых работ. Вот наконец то решился. Из этой статьи вы узнаете что это за работы такие скрытые, почему их надо освидетельствовать специальным актом, чем это регламентировано, приведу образец заполненного варианта, представлю бланк в формате Word и перечень работ.

    Что такое скрытые работы?

    Определение скрытых работ дано в п. 5.3 РД 11-02-2006:

    Из данного определения следует, что скрытые работы это те работы контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ. Например армирование вы уже не сможете проверить после выполнения бетонирования конструкции. Вот армирование при этом случае будет скрытыми работами.

    Почему скрытые работы надо освидетельствовать?

    Необходимость освидетельствования скрытых работ установлено в том же п. 5.3 РД 11-02-2006. Также данное требование постоянно проскальзывает в нормативных документах и сводах правил. К тому же об этом требовании указывает проектная документация. Если вы не будете своевременно оформлять акты освидетельствования скрытых работ вас могут заставить обследовать данные работы.

    Тут надо знать, что не все скрытые работы надо освидетельствовать. Актировать надо те скрытые работы, которые оказывают влияние на безопасность объекта.

    И тут мы плавно перейдем к вопросу: «А какие же это скрытые работы, которые оказывают влияние на безопасность объекта?».

    Перечень работ

    В основном перечень скрытых работ подлежащих актированию определяется проектной и рабочей документацией. Но часто бывает так, что в проекте данный перечень отсутствует, либо очень скудный. Я вот приготовил вам примерный перечень — пользуйтесь на здоровье.

    • Выполнение предусмотренных проектом инженерных мероприятий по закреплению грунтов и подготовке оснований
    • Отрывка котлованов, траншей
    • Обратная засыпка выемок
    • Погружение свай, свай-оболочек, шпунта, опускаемых колодцев и кессонов
    • Стыкование составных свай и свай-оболочек
    • Бурение всех видов скважин
    • Армирование буронабивных скважин
    • Заполнение (инъецирование) буронабивных скважин
    • Устройство искусственных оснований под фундаменты
    • Установка опалубки для бетонирования монолитных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий
    • Армирование железобетонных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий
    • Установка анкеров и закладных деталей в монолитные бетонные и железобетонные конструкции
    • Бетонирование монолитных бетонных и железобетонных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий
    • Гидроизоляция фундаментов
    • Армирование кирпичной кладки стен, колонн, перегородок
    • Утепление наружных ограждающих конструкций
    • Монтаж сборных железобетонных фундаментов, колонн, ригелей, перемычек, стеновых панелей, плит перекрытий и покрытий, лестничных площадок и маршей, вентблоков, балконных плит
    • Анкеровка плит перекрытий и покрытий
    • Замоноличивание монтажных стыков и узлов
    • Герметизация стыков стеновых панелей
    • Антикоррозийная защита сварных соединений
    • Ограждение балконов и лоджий
    • Установка оконных и дверных блоков
    • Устройство оснований под полы
    • Устройство гидроизоляционного ковра
    • Устройство звукоизоляции полов
    • Антисептирование и огневая защита деревянных конструкций
    • Пароизоляция кровли
    • Теплоизоляция кровли
    • Устройство рулонного кровельного покрытия (акт составляется на каждый слой)
    • Устройство кровельных покрытий металлическими листами, металлочерепицей, волнистой асбофанерой
    • Монтаж устройств молниезащиты и заземления
    • Монтаж металлоконструкций
    • Антикоррозийная защита металлоконструкций
    • Устройство навесных фасадов
    • Подготовка оснований для устройства верхних покрытий, тротуаров, площадок, проездов, автомобильных дорог

    Как оформлять

    В РД 11-02-2006 с изменениями от 26 октября 2015 года приведена форма акта освидетельствования скрытых работ. Данные изменения вступили в силу в начале марта 2016 года. С этого периода акты скрытых работ необходимо оформлять по новой форме 2016 года.

    Если вы об этом не знали и оформили акты по старой форме, то постарайтесь объяснить застройщику, либо инспектору ГСН, что разница между этими двумя формами актов небольшая. И главное в старом акте ответственных лиц, участвующих при освидетельствовании, даже больше. И скажите, что в дальнейшем будете уже оформлять по новой форме. Вряд ли вам кто-то откажет.

    Ниже я привел образец заполнения:

    Первый лист акта

    Второй лист акта

    Третий лист акта

    Можете его скачать и хранить ввиде примера.

    По заполнению ничего сложного нет, тут все интуитивно понятно.

    Вначале отсутствует уполномоченный представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации, а на последнем листе есть. В старой форме проектировщик был вначале, но в новой форме акта с первого листа его убрали, оставили только на последнем листе.

    Так вот, если при строительстве, реконструкции авторский надзор осуществляется, то на втором листе, где ставятся подписи включаете проектировщика, если авторского надзора нет, то не включаете.

    При назначении ответственных представителей указывайте тех, кого указали на титульном листе общего журнала работ.

    Старайтесь освидетельствовать скрытые работы вовремя — собирайте все подписи своевременно, до проверки инспекторов ГСН.

    В июле 2017 года опять будут менять форму акта освидетельствования скрытых работ, об этих изменениях я недавно писал на сайте в статье «Вскоре ожидаются изменения требований к составу и порядку ведения исполнительной документации». Если изменят, то я обязательно об этом напишу и актуализирую форму акта. А чтобы не пропустить это подписывайтесь на блог.

    Источники:
    http://znaybiz.ru/predprinimatelskaya-deyatelnost/kontragenty/dogovornye-otnosheniya/akt-osvidetelstvovaniya-skrytyx-rabot.html
    http://fkr27.ru/organisation/podryadchikam/trebovaniya-k-oformleniyu-id/
    http://stroykalife.ru/ishodno-razreshitelnaja-dokumentacija/ispolnitelnaja-dokumentacija/akty-osvidetelstvovaniya-skrytyh-rabot.html
    http://assistentus.ru/forma/akt/akt-priema-peredachi/

    Ссылка на основную публикацию